46 Somerset Close SW, Calgary, AB, T2Y 3C5

No. MLS® A2273988

Visite libre

Maison À vendre à Somerset, Calgary, Alberta

629 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 581K $ - 708K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

46 Somerset Close Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

46 Somerset Close Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

46 Somerset Close Sw, Calgary, AB - Indoor

46 Somerset Close Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

46 Somerset Close Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

46 Somerset Close Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

46 Somerset Close Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

46 Somerset Close Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

46 Somerset Close Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

46 Somerset Close Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

46 Somerset Close Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

46 Somerset Close Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

46 Somerset Close Sw, Calgary, AB - Outdoor

46 Somerset Close Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

46 Somerset Close Sw, Calgary, AB - Other

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Visites libres

dim 07 déc 2025 01h00 - 16h00

46 Somerset Close SW, Calgary, AB, T2Y 3C5

629 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Open House 1 pm - 3:30 pm Sunday on Dec.7th. Exceptional property in a fantastic location - enjoy the sunny south deck on a huge pie lot backing onto green space leading to water park ( Tennis, Basket, Kids Facilities , Community Center etc.) or school. Spacious entrance views the cool north living room with hard wood flooring. Everyone loves a spacious kitchen with an abundance of cabinets, pantry, center moveable island, a gourmet stainless-steel sink and solid wood counters! It is a pleasure to work in this sunny kitchen overlooking the large mature landscaped south yard. The attached family room has a feature brick fireplace and hardwood flooring. Massive master bedroom and an ensuite to die for with oversized jet tub, extended vanity & mirror & separate shower. All bedrooms are generous size. Main floor laundry. Rough in Central Vacuum system. Double garage fully insulated & drywalled. Triple Pine Windows of all north side. NEW ROOF and SIDINGS IN 2022, NEW COMPOSIT DECK IN 2024, Newer carpet thru upper level. All this and an easy walk to the LRT, shopping, school and water park.

Inclusions: NONE

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1741.34

Caractéristiques :

Bâti en: 1994
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Jardin, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Garde-manger, Voir remarques
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5199.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1741.34 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Homecare Realty Ltd.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

629 000 $

Prix affiché

581 323 $

707 697 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

3,4 %

Variation des prix (1 an)

54,75 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,42 %

Variation des prix (1 an)

54,62 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 46 Somerset Close SW, Calgary, AB, T2Y 3C5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 Somerset Close SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 Somerset Close SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

200,9mm

2050

215,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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