73 Sunvale Crescent SE, Calgary, AB, T2X 2R9

No. MLS® A2271627

Maison À vendre à Sundance, Calgary, Alberta

574 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 500K $ - 597K $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

73 Sunvale Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor

73 Sunvale Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor With Facade

73 Sunvale Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

73 Sunvale Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

73 Sunvale Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

73 Sunvale Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

73 Sunvale Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

73 Sunvale Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

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73 Sunvale Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

73 Sunvale Crescent Se, Calgary, AB - Other

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73 Sunvale Crescent SE, Calgary, AB, T2X 2R9

574 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully renovated, modernized, and well-cared-for 3-bedroom, 2-bathroom home in the desirable Lake Sundance community. Offering over 1,500 sq. ft. of developed living space, this property blends charm, style, and functionality from the moment you arrive. The bright and spacious living room features hardwood flooring across both the main and upper levels, creating a warm and inviting atmosphere. The refreshed kitchen continues the modern vibe with newer appliances, updated finishes, and a clean, stylish aesthetic that makes everyday living effortless. The thoughtful, functional layout ensures each space flows seamlessly for both daily life and entertaining. A beautifully updated 3-piece bathroom on the main floor adds convenience and flexibility for guests or busy mornings. Upstairs, you’ll find three generous sized bedrooms with excellent closet space, offering a versatile floor plan perfect for a growing family or accommodating work-from-home needs, along with a second full modern bathroom. The developed basement provides a cozy retreat ideal for a theatre room, rec area, home office, or a play area for the kids. Outside, the private fenced backyard features an inviting deck, perfect for relaxing or entertaining. Additional upgrades include a newer double detached garage (2021), replaced windows (2020), and a hot water tank (2021), offering comfort and peace of mind. Set in a sought-after lake community, this home provides full lake access, excellent schools for all ages, nearby shopping, and quick access to Fish Creek Park. With standout curb appeal, unique charm, and thoughtful updates throughout, this is a home you won’t want to miss. Book your showing today.

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1091.93

Caractéristiques :

Bâti en: 1982
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Porte française
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2787.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Mélangé, Revêtement de bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1091.93 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : The Real Estate District

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

574 900 $

Prix affiché

499 631 $

596 543 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

3,7 %

Variation des prix (1 an)

48,0 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,68 %

Variation des prix (1 an)

48,22 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 73 Sunvale Crescent SE, Calgary, AB, T2X 2R9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 73 Sunvale Crescent SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 73 Sunvale Crescent SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

200,9mm

2050

215,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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