774 Wolf Willow Boulevard SE, Calgary, AB, T2X 5R4

No. MLS® A2274479

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Wolf Willow, Calgary, Alberta

499 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

774 Wolf Willow Boulevard Se, Calgary, AB - Other

774 Wolf Willow Boulevard Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

774 Wolf Willow Boulevard Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

774 Wolf Willow Boulevard Se, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

774 Wolf Willow Boulevard Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

774 Wolf Willow Boulevard Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

774 Wolf Willow Boulevard Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

774 Wolf Willow Boulevard Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

774 Wolf Willow Boulevard Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

774 Wolf Willow Boulevard Se, Calgary, AB - Indoor

774 Wolf Willow Boulevard Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

774 Wolf Willow Boulevard Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

774 Wolf Willow Boulevard Se, Calgary, AB -

774 Wolf Willow Boulevard SE, Calgary, AB, T2X 5R4

499 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to WOLF WILLOW, where nature-focused living meets modern design in this brand new three bedroom townhome WITH NO CONDO FEES with anticipated completion in early 2026. Thoughtfully crafted with 9’ MAIN FLOOR CEILINGS, TRIPLE PANE WINDOWS, and an open-concept layout, this home blends comfort, efficiency, and style for everyday living. The great room provides a welcoming place to relax, anchored by an ELECTRIC FIREPLACE WITH MANTLE that brings warmth and definition to the space. A CENTRAL DINING ROOM sits between the living area and kitchen, creating a natural gathering point for meals, conversation, and everyday connection. The kitchen is designed for both function and flow, featuring SHAKER CABINET DOORS, SOFT CLOSE CABINETRY, POTS AND PANS DRAWERS, and STONE COUNTERTOPS that offer durability and a clean, modern finish. A spacious island provides additional prep space and casual seating, while triple pane windows introduce soft natural light across the main floor. Upstairs, the PRIMARY BEDROOM includes a WALK-IN CLOSET and an ENSUITE with DOUBLE SINKS and a TILED SHOWER for everyday comfort. Two additional bedrooms, a full bathroom, and an upper laundry area complete a well-planned layout suited to families, guests, or shared living. HRVs IN THE BATHROOMS support continual airflow and improved indoor comfort. Outdoor spaces are equally considered, with FRONT AND BACK LANDSCAPING completed by the builder and an 8' x 11' REAR DECK WITH ALUMINUM RAILING AND PRIVACY WALL providing a comfortable place for outdoor dining or relaxation. A REAR DETACHED DOUBLE GARAGE offers secure parking and storage throughout the year. Additional details include POPLAR RAILING WITH METAL SPINDLES ON THE MAIN FLOOR, CALIFORNIA KNOCKDOWN CEILINGS, WINDOW COVERINGS, and 9’ MAIN FLOOR CEILINGS that enhance openness and light. Set within walking distance of the BOW RIVER, community parks, playgrounds, and a network of scenic pathways, this brand new home offers a lifestyle connected to nature with the comfort of modern design and thoughtful upgrades throughout..

Inclusions: Builder to provide an appliance allowance

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1423.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2026
Caractéristiques du foyer: Électrique, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Baignoire profonde, Comptoirs en pierre, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2006.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage composite, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1423.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-GM
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 774 Wolf Willow Boulevard SE, Calgary, AB, T2X 5R4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 774 Wolf Willow Boulevard SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,5℃

2050

33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 774 Wolf Willow Boulevard SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 213,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,6mm

2050

213,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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