79 Cityscape Gate NE, Calgary, AB, T3N 0S8

No. MLS® A2270406

Maison À vendre à Cityscape, Calgary, Alberta

485 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 432K $ - 516K $

2+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

79 Cityscape Gate Ne, Calgary, AB - Outdoor

79 Cityscape Gate Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

79 Cityscape Gate Ne, Calgary, AB - Indoor

79 Cityscape Gate Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

79 Cityscape Gate Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

79 Cityscape Gate Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

79 Cityscape Gate Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

79 Cityscape Gate Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

79 Cityscape Gate Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

79 Cityscape Gate Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

79 Cityscape Gate Ne, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

79 Cityscape Gate Ne, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

79 Cityscape Gate NE, Calgary, AB, T3N 0S8

485 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome Home! This beautifully maintained one-owner home blends comfort, functionality, and style. With 1380 square feet of developed living space this beautiful home features 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a flexible bonus room that could easily serve as a third bedroom, office, or cozy media space, this home is designed to grow with you. The open-concept main floor invites you in with a bright living area and an entertainer’s kitchen featuring black appliances, generous counter space, and room for a full dining table—perfect for family dinners or casual get-togethers with friends. Upstairs, you’ll find a spacious primary suite with a private 3-piece ensuite, a second bedroom, and another full bathroom. From the bonus room, step out to your large upper deck built over the double garage—an ideal spot to unwind or host summer BBQs (GAS LINE). This is one of the few corner units with a fully fenced side yard, giving you extra privacy and the perfect outdoor space for your furry friend to play. The unfinished basement offers even more potential to make this home truly yours—whether that’s a gym, hobby room, or extra living space. All this and NO CONDO FEES! Located just minutes from Country Hills Blvd, and close to schools, shopping, parks, and walking paths, this home makes everyday living easy. In Cityscape, life feels a little more vibrant—where morning walks, friendly neighbours, and quiet evenings on the deck remind you that home is more than a place, it’s a feeling.

Inclusions: window coverings

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1380.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2015
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Rangement de placard, Comptoirs stratifiés, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3261.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1380.00 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: DC
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

485 000 $

Prix affiché

432 237 $

516 076 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 79 Cityscape Gate NE, Calgary, AB, T3N 0S8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 79 Cityscape Gate NE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 79 Cityscape Gate NE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,3mm

2050

211,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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