99 Edith Passage NW, Calgary, AB, T3R 2B5

No. MLS® A2278688

Visite libre

Maison À vendre à Calgary, Alberta

589 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

99 Edith Passage Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

99 Edith Passage Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

99 Edith Passage Nw, Calgary, AB - Outdoor With View With Exterior

99 Edith Passage Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

99 Edith Passage Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

99 Edith Passage Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

99 Edith Passage Nw, Calgary, AB - Indoor

99 Edith Passage Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

99 Edith Passage Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

99 Edith Passage Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

99 Edith Passage Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

99 Edith Passage Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

99 Edith Passage Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

99 Edith Passage Nw, Calgary, AB - Outdoor

Visites libres

sam 17 janv 2026 13h00 - 16h00
dim 18 janv 2026 13h00 - 16h00

99 Edith Passage NW, Calgary, AB, T3R 2B5

589 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 99 Edith Pass NW a move in ready, beautifully maintained semi detached (duplex) laned home in the growing NW community of Glacier Ridge. Set directly across from a green space and playground, this home offers a peaceful, open view and a family friendly setting that you’ll appreciate the moment you arrive.Step inside and you’ll immediately notice how bright, clean, and well cared for this home feels. The main floor is designed for real life a wide open-concept layout where the living room and dining area connect seamlessly, giving you the space to host friends, enjoy family dinners, or simply relax without feeling cramped.The kitchen is thoughtfully positioned at the back of the home, making the entire main floor feel open and functional. You’ll love the full height cabinetry to the ceiling for extra storage, along with a spacious pantry that keeps everything organized and within reach. The corner cabinetry features a rotating corner storage system for easy access and smart organization, maximizing every inch of space and making daily life feel that much easier. A gas stove and chimney style hood fan complete the space perfect for anyone who actually enjoys cooking at home. Even better, the kitchen comes equipped with a built in garburator, adding an extra layer of everyday convenience. A water softener is also included for added comfort and ease.Upstairs, the layout continues to impress with a huge bonus room the kind of space every family wants, whether it becomes your movie lounge, playroom, home office, or a second living area. The home offers over 1,600 sqft of living space and is truly in excellent condition, making it easy to move in and enjoy right away. Both upstairs bathrooms also include mirrored medicine cabinet storage, a small but meaningful detail that keeps everything tidy and within reach.Downstairs, the basement already features a separate entrance, giving you flexibility to develop the space in a way that matches your style and future needs. And to complete the package, the double detached garage is already finished, providing secure parking and extra storage from day one.A rare opportunity to own a well designed, upgraded home in one of Calgary’s newest NW communities this is more than just a home, it’s a lifestyle you’ll truly enjoy. Book your private showing today!

Inclusions: Sectional Sofa, 3 Tables, Mattress, Wall Mounted Vacuum

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1617.79

Caractéristiques :

Bâti en: 2023
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Entrée séparée, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2680.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1617.79 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Rainie Chung

Agent Royal LePage Benchmark *

Mobile :403.700.7904

Voir toutes les inscriptions de Rainie

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison jumelée

3,76 %

Variation des prix (1 an)

40,69 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

4,11 %

Variation des prix (1 an)

45,12 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 99 Edith Passage NW, Calgary, AB, T3R 2B5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 99 Edith Passage NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 99 Edith Passage NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 204,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 220,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

204,9mm

2050

220,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails