80 Cochrane Lake Trail, Cochrane Lake, AB, T4C 2A9

No. MLS® A2273277

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Cochrane Lake, Alberta

1 550 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.4M $ - 1.7M $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

80 Cochrane Lake Trail, Cochrane Lake, AB - Outdoor With Body Of Water With View

80 Cochrane Lake Trail, Cochrane Lake, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

80 Cochrane Lake Trail, Cochrane Lake, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

80 Cochrane Lake Trail, Cochrane Lake, AB - Indoor Photo Showing Other Room

80 Cochrane Lake Trail, Cochrane Lake, AB - Indoor

80 Cochrane Lake Trail, Cochrane Lake, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

80 Cochrane Lake Trail, Cochrane Lake, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

80 Cochrane Lake Trail, Cochrane Lake, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

80 Cochrane Lake Trail, Cochrane Lake, AB - Indoor Photo Showing Office

80 Cochrane Lake Trail, Cochrane Lake, AB - Indoor Photo Showing Living Room

80 Cochrane Lake Trail, Cochrane Lake, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

80 Cochrane Lake Trail, Cochrane Lake, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

80 Cochrane Lake Trail, Cochrane Lake, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

80 Cochrane Lake Trail, Cochrane Lake, AB - Indoor With Storage

80 Cochrane Lake Trail, Cochrane Lake, AB - Indoor Photo Showing Garage

80 Cochrane Lake Trail, Cochrane Lake, AB - Indoor With Fireplace

80 Cochrane Lake Trail, Cochrane Lake, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

80 Cochrane Lake Trail, Cochrane Lake, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

80 Cochrane Lake Trail, Cochrane Lake, AB - Outdoor

80 Cochrane Lake Trail, Cochrane Lake, AB - Outdoor With View

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80 Cochrane Lake Trail, Cochrane Lake, AB, T4C 2A9

1 550 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Experience refined luxury and versatility in this immaculately maintained, spotless, and exceptionally designed detached home, featuring a triple oversized attached garage and one bedroom walk-out basement. Designed with sophistication and comfort in mind, this home is the perfect blend of timeless elegance and modern convenience — ideal for multigenerational living. Set on a beautifully landscaped and fully fenced lot, this home captures attention with its architectural excellence and thoughtful layout across three meticulously finished levels. Step through the grand front entrance into a sun-filled open-concept main floor, where gleaming floors, high ceilings, expansive windows create an atmosphere of openness and light. At the heart of the home lies a chef-inspired gourmet kitchen, featuring high-end appliances, a sleek gas cooktop, and abundant cabinetry that combines function with flair. Complementing this is a large pantry and a kitchen island, ideal for preparing elaborate meals while spending time with family and friends. A custom-designed mudroom seamlessly connects the home to the garage, providing exceptional organization with built-in storage — a true luxury for active family living. Upstairs, discover a stunning primary bedroom, complete with its own private ensuite with a steam shower room and walk-in closet, ensuring unparalleled comfort and privacy. On this level you will also find the other 2 bedrooms and a 4 piece bathroom. A bonus room offers flexible space for a media lounge, home office, or playroom, while the convenient upper-level laundry adds ease to everyday routines. The professionally developed basement features a private entrance, offering a spacious and bright bedroom (with its own full ensuite), a bright open-concept family/game area, and a gym/flex area with beautiful views of the lake. The landscaped backyard features a beautiful stone patio and a gazebo, perfect for summer barbecues, evening gatherings, or simply relaxing in a peaceful outdoor setting. This rare offering combines space, luxury, and versatility in one exceptional property, perfect for anyone seeking an elevated lifestyle in a serene lakeside community. Situated conveniently close to Cochrane (5 minutes away) for easy access to shopping and schools, while still providing a relaxed retreat to unwind after a busy day, this location is one of the most suitable in Rocky View County.

Inclusions: 85-inch Sony Bravia Smart TV, Conventional Microwave, Energy Star Qualified Washer/ Dryer Stacked, Energy Star Qualified Gas Water Heater

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2853.92

Caractéristiques :

Bâti en: 2009
Caractéristiques du foyer: Gaz, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Allée, Ouvre-porte de garage, Garage chauffé, Isolé, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Barbecue, Foyer, Jardin, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Entrée séparée, Minibar, Câblé pour le son
Chambres : 3+1
Chauffage: Chaudière, Central, À haute efficacité, Rayonnement à partir du plancher, Équipement homologué ENERGY STAR, Foyer(s), Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 24829.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Béton, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2853.92 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R/URB
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Gracieuseté de : One Percent Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

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ci-dessous Estimation

1 550 000 $

Prix affiché

1 388 138 $

1 657 389 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 80 Cochrane Lake Trail, Cochrane Lake, AB, T4C 2A9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 80 Cochrane Lake Trail , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,1℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 80 Cochrane Lake Trail , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 207,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 224 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

207,4mm

2050

224mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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