637-101 Sunset Drive, Cochrane, AB, T4C 0W8

No. MLS® A2273826

Nouvelle inscription

Maison en rangée À vendre à Sunset Ridge, Cochrane, Alberta

465 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 436K $ - 531K $

3+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

637-101 Sunset Drive, Cochrane, AB - Outdoor With View

637-101 Sunset Drive, Cochrane, AB - Outdoor With Facade

637-101 Sunset Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

637-101 Sunset Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

637-101 Sunset Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

637-101 Sunset Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

637-101 Sunset Drive, Cochrane, AB - Outdoor With Balcony With View With Exterior

637-101 Sunset Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

637-101 Sunset Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

637-101 Sunset Drive, Cochrane, AB - Indoor

637-101 Sunset Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

637-101 Sunset Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room

637-101 Sunset Drive, Cochrane, AB - Outdoor With Balcony With Deck Patio Veranda With View With Exterior

637-101 Sunset Drive, Cochrane, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

637-101 Sunset Drive, Cochrane, AB - Outdoor

637-101 Sunset Drive, Cochrane, AB - Outdoor With Balcony With Deck Patio Veranda With Exterior

637-101 Sunset Drive, Cochrane, AB - Other

637-101 Sunset Drive, Cochrane, AB, T4C 0W8

465 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover effortless living in this bright and spacious 3-bedroom walkout townhome, ideally located in the popular Trading Post development of Sunset Ridge. Total finished area of 1931sf with 1496sf above grade. Perfectly positioned at the entrance of the community, this well-maintained home combines comfort, convenience, and unbeatable Rocky Mountain views from top to bottom. Step inside to a welcoming entryway that leads up to a sunlit, west-facing living area and kitchen—where large windows showcase sweeping mountain vistas that will take your breath away. Whether it’s a quiet morning coffee or an evening glass of wine on the deck, you’ll enjoy front-row seats to Cochrane’s finest sunsets and picturesque views. The main level features updated vinyl flooring throughout and a newer (2022) dishwasher and upgraded culinary sink. Step outside to your private balcony with plenty of space for grilling, relaxing and entertaining.Upstairs, you’ll find two bedrooms and a full bathroom—ideal for kids, guests, or a home office. Continue up to your private retreat: a top-floor primary suite complete with a walk-in closet, full ensuite, and those signature mountain views greeting you each morning. Upper-floor laundry adds convenience with room for built-in storage space.Downstairs, the fully finished walkout basement offers even more flexible living space. With matching updated flooring and access to a covered patio and shared green space, it’s perfect for game nights, music, teen hangouts, or a cozy media room. Bring your propane fire ring, lounge chairs and enjoy the sunset! Enjoy low-maintenance living with condo fees covering snow removal, grounds maintenance, reserve fund contributions and insurance. Additional storage areas and a single-car garage with interior access complete the package—making cold winter mornings a whole lot cozier!This is a fantastic opportunity to own a move-in ready, multi-level condo with room to grow, relax, and take in one of the best views in town. Sunset Ridge offers convenient access to multiple schools, parks and other amenities.

Inclusions: NA

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1496.10

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Caractéristiques du stationnement: Allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant, Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon, Éclairage
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Îlot de cuisine, Comptoirs stratifiés, Maison sans fumée, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 1689.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 341 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Assurance, Terrains d'entretien, Stationnement, Contributions au fonds de réserve, Déneigement, Déchets
Matériaux de construction: Béton, Mélangé, Parement de vinyle
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+2
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 1496.10 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: C-N
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : 2% Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

465 000 $

Prix affiché

435 893 $

530 652 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

2,86 %

Variation des prix (1 an)

44,63 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 637-101 Sunset Drive, Cochrane, AB, T4C 0W8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 637-101 Sunset Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,1℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 637-101 Sunset Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 207,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 224 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

207,4mm

2050

224mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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