1628 25 Avenue, Didsbury, AB, T0M 0W0

No. MLS® A2270838

Commercial À vendre à Didsbury, Alberta

1 195 000 $

None Chambres

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1628 25 Avenue, Didsbury, AB, T0M 0W0

1 195 000 $

Informations sur la propriété

Exceptional opportunity in one of Didsbury’s rare residential–industrial cul-de-sacs: a fully equipped, commercial-grade heated shop attached to an executive residence. Ideal for business owners, contractors, trades, logistics, storage, automotive/custom work, or anyone seeking to run operations and live on-site. The premium shop offers in-floor heat, newer oversized overhead doors, newer professional floor coating, LED lighting, 300-amp power, RV hookups, washroom, utility room, multiple storage rooms, and a mezzanine office, providing outstanding functionality for heavy equipment, fleet vehicles, fabrication, or specialty trades. A large gravel parking pad and turnaround area allow for easy maneuvering of trucks, trailers, and machinery. The property is secured with dual iron gates and features extensive low-maintenance landscaping, ample outdoor lighting, and a stamped concrete drive, ideal for a clean and professional business presence. The executive residence adds flexibility for owner-operators or staff accommodations, offering a grand great room, gourmet kitchen, private primary suite with upper deck, a second bedroom, office, family room with wet bar, and in-floor heating on both levels. Live where you work, house staff, or maximize income potential. Suitable (subject to approvals) for B&B, storage, microbrewery, custom shop, oilfield services, or private events. Quick access to QEII supports transportation, commuting, and logistics needs. A unique commercial-residential package with outstanding shop capability, truly one of a kind.

Inclusions: Built-In Oven, Built-In Refrigerator, Dishwasher, Dryer, Freezer, Garage openers and remotes (shop), Gas Cooktop, Microwave, Washer, Window Coverings, 15' Christmas Tree, TV Wall Mounts, Dishwasher (bar area), Fridge/Freezer (shop)

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Dimensions du terrain : 25265.00 Pieds carrés
Superficie habitable (approx): 3435.90 Pieds carrés
Zonage: I-1

Gracieuseté de : RE/MAX iRealty Innovations

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1628 25 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1628 25 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 206,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 221,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

206,6mm

2050

221,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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