11939, 11941, 11943 101 Street, Edmonton, AB, T5G 2B8

Gracieuseté de Jordan C Seitz de Real Broker

No. MLS® E4468710

Maison À vendre à Garneau, Edmonton, Alberta

1 630 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

11939, 11941, 11943 101 Street, Edmonton, AB - Outdoor With View

11939, 11941, 11943 101 Street, Edmonton, AB - Outdoor

11939, 11941, 11943 101 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

11939, 11941, 11943 101 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

11939, 11941, 11943 101 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

11939, 11941, 11943 101 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

11939, 11941, 11943 101 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

11939, 11941, 11943 101 Street, Edmonton, AB - Indoor

11939, 11941, 11943 101 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

11939, 11941, 11943 101 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

11939, 11941, 11943 101 Street, Edmonton, AB - Indoor With Storage

11939, 11941, 11943 101 Street, Edmonton, AB - Other

MULTIMEDIA

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11939, 11941, 11943 101 Street, Edmonton, AB, T5G 2B8

1 630 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Ready June 2026. Brand New TRIPLEX with 3 LEGAL SUITES (6 RENTAL UNITS) SEPARATELY METERED for ALL UTILITIES. Potential cap rate of 5.13%. Great addition to any portfolio with ability to cash flow immediately. Qualifies for CMHC MLI SELECT. Quick access to NAIT, Kingsway Mall & LRT (train) to Grant MacEwan, U of A, Downtown & ICE District. Three 2-Storey Suites with 3 bed/2.5 bath & Three 1 bed/bath BSMT SUITES. 3-bed plan with built in bench at entry & 5x5 storage rm. Kitchen with pantry, quartz, vinyl plank & SS appliances. Tenants will enjoy 3 large bedrooms, 4pc bath, 4pc ensuite & upper laundry. RAISED FOUNDATION BASEMENT SUITES with large SOUTH facing windows. Effective Gross Income: $110,390. Operating Expenses: $26,692. Net Operating Income: $83,698. Be part of Edmonton’s downtown gentrification & realize the real estate APPRECIATION many Canadian Cities have seen. Interior photos not actual property (same plan). Completed building may vary from photos. Property Taxes to be reassessed by City.

Particularités du bâtiment :

Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 334.94

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Sécheuse, Laveuse/sécheuse superposées, Laveuse, Voir remarques, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux, Lave-vaisselle - deux, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes - deux
Bâti en: 2025
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Eau chaude sans réservoir, Rangement - intégré, Fenêtres en vinyle, Aménagement intercalaire, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Eau chaude sans réservoir, Rangement - intégré, Fenêtres en vinyle, Aménagement intercalaire, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques du stationnement: Accès arrière, Compartiment, Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Chemin pavé, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton, Voir remarques
Dimensions du terrain : 427.75 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Chemin pavé, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 334.94 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Triplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 08

Gracieuseté de : Real Broker

Dernière mise à jour des données le 2025-12-30 à 00:07

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Emplacement de 11939, 11941, 11943 101 Street, Edmonton, AB, T5G 2B8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11939, 11941, 11943 101 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11939, 11941, 11943 101 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 213,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197,7mm

2050

213,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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