13758 VALLEYVIEW Drive, Edmonton, AB, T5R 5T8

Gracieuseté de Ali Shaben de Sable Realty

No. MLS® E4450707

Maison À vendre à Parkview, Edmonton, Alberta

8 999 999 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

6 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

13758 Valleyview Drive, Edmonton, AB - Outdoor

13758 Valleyview Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Body Of Water With View

13758 Valleyview Drive, Edmonton, AB - Outdoor With View

13758 Valleyview Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

13758 Valleyview Drive, Edmonton, AB - Outdoor With In Ground Pool

13758 Valleyview Drive, Edmonton, AB - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda

13758 Valleyview Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

13758 Valleyview Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With View

13758 Valleyview Drive, Edmonton, AB - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

13758 Valleyview Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

13758 Valleyview Drive, Edmonton, AB - With View

13758 Valleyview Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

13758 Valleyview Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

13758 Valleyview Drive, Edmonton, AB - Indoor

13758 Valleyview Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

13758 Valleyview Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

13758 Valleyview Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

13758 Valleyview Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

13758 Valleyview Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

13758 VALLEYVIEW Drive, Edmonton, AB, T5R 5T8

8 999 999 $

5 Chambres

6 Salles de bain

Informations sur la propriété

An iconic address with world-class views. Welcome to 13758 Valleyview Drive. Set on an extraordinary 49,000+ sq ft lot with unobstructed panoramic views of downtown Edmonton and the river valley, this custom-built estate offers over 6,500 sq ft of elevated living. Every detail has been crafted for luxury, from the grand chef’s kitchen and open-concept living spaces to the expansive main deck designed for upscale entertaining. Nearly every room captures breathtaking vistas. The upper level is anchored by a lavish primary retreat with spa-like ensuite, boutique-style walk-in closet, sitting lounge, and wet bar. The walkout basement features a private theatre, billiards room, wet bar, office, and guest suite. Step outside to your resort-style backyard with a spectacular in-ground pool and mature landscaping. A rare opportunity on one of Edmonton’s most prestigious streets.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Garage: Oui
Piscine: Oui
Surface utile: 326 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Bois
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Congélateur, Four encastré, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Rideaux, Refroidisseur de vin/boissons, Sécheuses - deux, Laveuses - deux
Bâti en: 2012
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Terrasse, Foyer, Piscine extérieure, Sous-sol descendant
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Terrasse, Foyer, Piscine extérieure, Sous-sol descendant
Caractéristiques du stationnement: Quatre ou plus attenants
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Aménagement paysager, Vue surplombant un ravin, Vue sur une vallée fluviale, Vue sur rivière, Écoles, Centre commercial à proximité, Vue sur la ville, Vue sur le centre-ville
Chambres : 3+2
Chauffage: Système de chauffage de sol, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 4574.49 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Irrégulier
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Aménagement paysager, Vue surplombant un ravin, Vue sur une vallée fluviale, Vue sur rivière, Écoles, Centre commercial à proximité, Vue sur la ville, Vue sur le centre-ville
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Béton
Salle(s) de bains : 5+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 326 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 10

Gracieuseté de : Sable Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-09-07 à 15:10

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Emplacement de 13758 VALLEYVIEW Drive, Edmonton, AB, T5R 5T8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13758 VALLEYVIEW Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13758 VALLEYVIEW Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198mm

2050

214,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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