17203 3 Street, Edmonton, AB, T5Y 4G7

Gracieuseté de Christy M Cantera de Real Broker, Sheri Lukawesky de Real Broker

No. MLS® E4468657

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Marquis, Edmonton, Alberta

479 800 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

17203 3 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

17203 3 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

17203 3 Street, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

17203 3 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

17203 3 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

17203 3 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

17203 3 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

17203 3 Street, Edmonton, AB - Indoor With Storage

17203 3 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

17203 3 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

17203 3 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

17203 3 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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17203 3 Street, Edmonton, AB, T5Y 4G7

479 800 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Gorgeous, brand new 2 storey on CORNER LOT & 20x20 parking pad, constructed by Homes by Avi. Welcome to Marquis West, a picturesque & serene community in Northeast Edmonton. This home is AMAZING! Charming full width front porch, SEPARATE SIDE ENTRANCE, 3 bedrooms, 2.5 baths, pocket office, upper-level loft style family room & laundry closet. Open concept main level floor plan w/stunning design highlights welcoming foyer, spacious living/dining area, deluxe kitchen w/center island, appliance allowance, chimney hood fan & built-in microwave. Private owner’s suite w/luxurious 4-pc ensuite showcases upgraded shower & WIC. 2 spacious junior rooms & 4pc bath. Numerous upgrades throughout including, quartz countertops, abundance of cabinetry, upgraded lighting/fixtures, neutral palette, luxury vinyl plank flooring, plush carpet upper level, 9' ceiling height in basement, electric F/P, HRV system, programable thermostat, 10x10 pressure treated deck w/aluminum railing & BBQ gas line on landscaped lot. MUST SEE !!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 151.92

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Hotte, Four à micro-ondes, Builder Appliance Credit
Bâti en: 2025
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Terrasse, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Balcon avant, Connexion pour téléviseur, Plafond voûté, Système VRC, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Terrasse, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Balcon avant, Connexion pour téléviseur, Plafond voûté, Système VRC, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques du stationnement: Stationnement pavé/en blocs de béton
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Coin de rue, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aucune clôture, Chemin pavé, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Coin de rue, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aucune clôture, Chemin pavé, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 151.92 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 51
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Broker

Dernière mise à jour des données le 2025-12-29 à 15:18

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26,27 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 17203 3 Street, Edmonton, AB, T5Y 4G7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17203 3 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 17203 3 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 192,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 208,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

192,9mm

2050

208,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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