1809 18A Avenue, Edmonton, AB, T6T 2M9

Gracieuseté de Gur Sandhu de Royal Lepage Arteam Realty, Sukhman Gill de Royal Lepage Arteam Realty

No. MLS® E4468115

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Laurel, Edmonton, Alberta

890 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 773K $ - 941K $

5+3 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1809 18A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

1809 18A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1809 18A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1809 18A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

1809 18A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1809 18A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1809 18A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1809 18A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1809 18A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1809 18A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1809 18A Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Storage

1809 18A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1809 18A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

1809 18A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

1809 18A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With View

Visite virtuelle

1809 18A Avenue, Edmonton, AB, T6T 2M9

890 000 $

8 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this fully upgraded Luxury Home in the Heart of Laurel! This beautifully designed home is perfectly located within walking distance to parks, schools, shopping centres, and offers quick access to major highways. The main floor includes a spacious bedroom with a full ensuite—ideal for guests or multi-generational living—as well as a spice kitchen, two separate living areas, and a bright, open-concept layout perfect for entertaining. Upstairs, you'll find two master bedrooms with ensuites, plus two additional bedrooms and a bonus room with a shared bathroom—plenty of space for a large family. The separate entrance leads to a fully finished basement featuring 3 bedrooms, 1 full bathroom, a full kitchen, separate laundry, and a spacious living room—an excellent option for extended family use. This is a rare opportunity to own a luxurious, move-in-ready home in one of Southeast Edmonton’s most desirable neighborhoods!

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 263.56

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Four encastré, Laveuse/sécheuse superposées, Cuisinière électrique avec surface de cuisson, Cuisinière au gaz avec surface de cuisson, Laveuse, Réfrigérateur - deux, Rideaux et stores
Bâti en: 2023
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Terrasse, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Terrasse, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Golf à proximité, Aménagement paysager
Chambres : 5+3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 404.04 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Irrégulier
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Golf à proximité, Aménagement paysager
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 5
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 263.56 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 30

Dernière mise à jour des données le 2025-12-13 à 17:04

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 8 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

890 000 $

Prix affiché

772 934 $

940 963 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

10,74 %

Variation des prix (1 an)

33,45 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

10,09 %

Variation des prix (1 an)

32,26 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1809 18A Avenue, Edmonton, AB, T6T 2M9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1809 18A Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,3℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1809 18A Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197,7mm

2050

215,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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