406 528 Griesbach Parade, Edmonton, AB, T5E 6X2

Gracieuseté de Cathy Cookson de RE/MAX Excellence

No. MLS® E4467443

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Griesbach, Edmonton, Alberta

449 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 422K $ - 514K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

406 528 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Facade

406 528 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

406 528 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

406 528 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

406 528 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Indoor

406 528 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

406 528 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

406 528 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

406 528 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

406 528 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With View With Exterior

406 528 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

406 528 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Indoor With Storage

406 528 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

406 528 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

406 528 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

406 528 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Outdoor With View

406 528 Griesbach Parade, Edmonton, AB - Other

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406 528 Griesbach Parade, Edmonton, AB, T5E 6X2

449 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

TOP FLOOR UPGRADED LUXURY! This stunning 2 bed, 2 bath + den condo in sought-after Griesbach delivers over 1,300 sq. ft. of refined living with 10 ft. ceilings & premium upgrades throughout. The kitchen showcases quartz countertops, a 4-seat island, full-height two-tone cabinetry, designer tile backsplash, stainless steel appliances, & a custom beverage centre with extra cabinetry. The open-concept living room features east-facing windows with motorized blinds, upgraded vinyl plank flooring, & access to the balcony. The spacious primary bedroom offers a walk-through closet with custom built-ins & a beautiful ensuite. A versatile bonus room is ideal for an office, nursery, or gym. The second bedroom is paired with a sleek 4-piece bath. Additional upgrades include a full laundry room with custom cabinetry, TWO underground parking stalls, and extra storage. Veritas residents enjoy premium amenities: fitness centre, guest suite, social room, & A/C. All just steps from shops, cafes & future LRT.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 120.9

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Hotte, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Refroidisseur de vin/boissons
Bâti en: 2018
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Plafond 10 pieds, Range-placards, Salle d'exercice, Chambre d'invité, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Porte de sécurité, Fenêtres en vinyle, Cages de rangement
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Plafond 10 pieds, Rangement de placard, Salle d'exercice, Chambre d'invité, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Porte de sécurité, Fenêtres en vinyle, Cages de rangement
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Façade sur le lac, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Transport public, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 720 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Entretien extérieur, Chauffage, Assurances pour espace commun, Espace commun pour concierge, Paysagement/déneigement, Stationnement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Aqueduc/égouts
Points d'intérêt du site: Façade sur le lac, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Transport public, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 120.9 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 27
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX Excellence

Dernière mise à jour des données le 2025-12-04 à 19:25

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

449 900 $

Prix affiché

422 372 $

514 192 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 406 528 Griesbach Parade, Edmonton, AB, T5E 6X2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 406 528 Griesbach Parade , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 406 528 Griesbach Parade , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 210,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194,7mm

2050

210,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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