460 GIBB Wynd, Edmonton, AB, T5T 6W7

Gracieuseté de Pankaj Dua de MaxWell Polaris

No. MLS® E4464423

Maison À vendre à Glastonbury, Edmonton, Alberta

489 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

460 Gibb Wynd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

460 Gibb Wynd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

460 Gibb Wynd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

460 Gibb Wynd, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

460 Gibb Wynd, Edmonton, AB - Indoor With Storage

460 Gibb Wynd, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

460 Gibb Wynd, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

460 GIBB Wynd, Edmonton, AB, T5T 6W7

489 900 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Glastonbury Gem! This beautifully renovated home features fresh paint, brand-new carpet, and a fully finished basement with its own bedroom, kitchen, and private rear entrance—perfect for extended family or guests. This bright and spacious 2-storey is tucked away on a quiet cul-de-sac just steps from shopping, Starbucks, transit, and only minutes to the Whitemud and Henday. Offering over 1,622 sq. ft. of living space, it boasts 5 bedrooms, 3.5 baths, and fantastic layout for families. Main floor showcases a large kitchen with island, pantry, decent dining area, sunken living room with a wall of windows, plus a convenient main-floor bedroom/Den and 2-pc bath. Upstairs, the primary suite includes a WIC and 4-pc ensuite, two additional bedrooms and another full bath. Outside, enjoy a sunny south-facing pie-shaped lot with deck, fire pit, and oversized double detached garage. This is the perfect family home in an unbeatable location!

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 150.73

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2005
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Détecteurs de fumée, Fenêtres en vinyle, Système d'aspirateur préinstallé
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Détecteurs de fumée, Fenêtres en vinyle, Système d'aspirateur préinstallé
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Cul-de-sac, Clôturé, Aménagement paysager, Chemin pavé, Transport public, Centre commercial à proximité
Chambres : 4+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: En pointe
Les frais d'association comprennent: Commodités avec frais de copropriété
Points d'intérêt du site: Ruelle, Cul-De-Sac, Clôturé, Aménagement paysager, Chemin pavé, Transport public, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 150.73 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 58

Gracieuseté de : MaxWell Polaris

Dernière mise à jour des données le 2025-12-11 à 21:20

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Emplacement de 460 GIBB Wynd, Edmonton, AB, T5T 6W7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 460 GIBB Wynd , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 460 GIBB Wynd , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

200,1mm

2050

217,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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