6237 175A Avenue, Edmonton, AB, T5Y 4H3

Gracieuseté de Shelby Botto de RE/MAX Professionals

No. MLS® E4470709

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Maison À vendre à Edmonton, Alberta

459 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

6237 175A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

6237 175A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

6237 175A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

6237 175A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

6237 175A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

6237 175A Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Storage

6237 175A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

6237 175A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor

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6237 175A Avenue, Edmonton, AB, T5Y 4H3

459 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Quality built home by award winning Montorio Homes includes 3 Bedrooms, 2.5 baths and upstairs Loft, 9' ceiling on main Floor & luxury vinyl plank flooring on the main floor, appliance allowance, stylish quartz countertops throughout, high quality cabinetry with soft close drawers & cabinets, tiled backsplash and a generous sized pantry. Upstairs you will find the laundry, a spacious primary suite with a walk-In closet and ensuite. SEPARATE ENTRANCE to the basement for future rental income generating suite. Triple pane windows and high efficiency furnace! Easy Access to the Anthony Henday, close to all amenities, shopping and schools

Particularités du bâtiment :

Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 133.22

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Alarme/système de sécurité, Télécommande de porte de garage, Hotte
Bâti en: 2025
Caractéristiques de commodités: Stationnement - sur rue, Plafond 9 pieds
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - sur rue, Plafond 9 pieds
Caractéristiques du stationnement: Stationnement pavé/en blocs de béton
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Golf à proximité, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Golf à proximité, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 133.22 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 03

Gracieuseté de : RE/MAX Professionals

Dernière mise à jour des données le 2026-01-22 à 00:10

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26,27 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 6237 175A Avenue, Edmonton, AB, T5Y 4H3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6237 175A Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6237 175A Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 193,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 209,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

193,7mm

2050

209,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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