839 34 AV, Edmonton, AB, T6T 1A4

Gracieuseté de Mauricio Niemeyer de Liv Real Estate

No. MLS® E4470732

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Anthony Henday South East, Edmonton, Alberta

838 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 709K $ - 864K $

4+2 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

839 34 Av, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

839 34 Av, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

839 34 Av, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

839 34 Av, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

839 34 Av, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

839 34 Av, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

839 34 Av, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

839 34 Av, Edmonton, AB - Outdoor With View

839 34 Av, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

839 34 Av, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

839 34 Av, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

839 34 Av, Edmonton, AB - Indoor With Storage

839 34 Av, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

839 34 Av, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

839 34 Av, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

839 34 Av, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

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839 34 AV, Edmonton, AB, T6T 1A4

838 000 $

6 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

SEPARATE Basement Entrance, SIX Bedrooms and NO neighbours behind you, help make this Original Owner, 2023 Home, a DREAM FIND! Nestled in the highly sought-after, newer SE Maple Crest Community, you’re only 5 minutes to Sherwood Park and 15 minutes to the Edmonton International Airport! This Home is so well executed in layout that there is literally room and privacy for any-sized family; enjoy 9 ft ceilings throughout, even in the Basement! Looking to avoid stairs? The huge Primary Bedroom comes with both a 5-piece En-suite and a walk-in closet. ALL 3 upstairs Bedrooms have full Bath En-suites! The show-stopping main floor comes with TWO kitchens that open to a 2 Storey living room; your home will always be the first pick for the holidays! The picture-perfect backyard is both fully fenced in and landscaped; privacy is a premium here. With a fully finished Basement, AC and a Heated Garage, this Home is move-in ready; get ready to live your best life here!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 243.35

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Hotte, Four encastré, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique avec surface de cuisson, Cuisinière au gaz, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2023
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 9 pieds, Range-placards, Terrasse, Détecteurs de fumée, Isolation - Mise à jour, Maison sans fumée, Plafond voûté, Système VRC, Raccordement extérieur pour gaz naturel poêle, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Terrasse, Détecteurs de fumée, Isolation - Mise à jour, Maison sans fumée, Plafond voûté, Système VRC, Raccordement extérieur pour gaz naturel (poêle), Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Aménagement paysager, Parc/réserve, Aire de pique-nique, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 4+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Parc/réserve, Aire de pique-nique, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 5
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 243.35 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 30
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Liv Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2026-01-22 à 16:09

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

838 000 $

Prix affiché

709 320 $

863 520 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,91 %

Variation des prix (1 an)

29,74 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,95 %

Variation des prix (1 an)

29,74 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 839 34 AV, Edmonton, AB, T6T 1A4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 839 34 AV , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 839 34 AV , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197,9mm

2050

215,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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