9652 63 AVE, Edmonton, AB, T6E 0G5

Gracieuseté de Kawaldeep Gill de MaxWell Polaris

No. MLS® E4467622

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Hazeldean, Edmonton, Alberta

639 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 572K $ - 682K $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

9652 63 Ave, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

9652 63 Ave, Edmonton, AB - Outdoor With View

9652 63 Ave, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

9652 63 Ave, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

9652 63 Ave, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

9652 63 Ave, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

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9652 63 Ave, Edmonton, AB - Indoor With Storage

9652 63 Ave, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

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9652 63 AVE, Edmonton, AB, T6E 0G5

639 900 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

LEGAL TWO BEDROOM SUITE~BUILD 2025 IN HAZELDEAN SOUTH EAST EDMONTON~OVER 2500 SF LIVING SPACE. Welcome to your dream home in Hazeldean ! This stunning brand new infill boasts 5 bedrooms plus DEN on main floor with full bath, total 4 full bathrooms, and a legal 2-bedrooms revenue basement suite. Experience the best of smart home technology and high-end finishes from a reputable builder. Main floor offers you a large living room with DEN, open concept kitchen, Quartz countertops and Quartz backsplash, electric fireplace is surrounded with tile wall, spindle railing and luxury vinyl flooring. Upstairs, you'll find three bedrooms, a loft, and a master ensuite, providing plenty of room for relaxation and personal. Legal Basement is fully finished, its own laundry area and kitchen, 2 bedrooms, separate living area or potential rental income. The double detached garage provides plenty of parking space and storage. The property is beautifully landscaped and fully furnished and appliances are include.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 160.44

Caractéristiques :

Accès routier: Voir remarques
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Laveuse/sécheuse superposées, Laveuse, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux
Bâti en: 2025
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Maison sans fumée, Aménagement intercalaire, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Maison sans fumée, Aménagement intercalaire, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 4
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 160.44 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 17

Gracieuseté de : MaxWell Polaris

Dernière mise à jour des données le 2025-12-06 à 18:04

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

639 900 $

Prix affiché

571 505 $

682 357 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

0,51 %

Variation des prix (1 an)

13,98 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 9652 63 AVE, Edmonton, AB, T6E 0G5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9652 63 AVE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9652 63 AVE , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,8mm

2050

212,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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