141 Huberman Way, Fort McMurray, AB, T9K 0Z9

No. MLS® A2276209

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

489 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 477K $ - 570K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

141 Huberman Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

141 Huberman Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

141 Huberman Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor With Fireplace

141 Huberman Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor

141 Huberman Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

141 Huberman Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

141 Huberman Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

141 Huberman Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

141 Huberman Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

141 Huberman Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

141 Huberman Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

141 Huberman Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Exterior

141 Huberman Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

141 Huberman Way, Fort Mcmurray, AB - Other

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141 Huberman Way, Fort McMurray, AB, T9K 0Z9

489 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

The Kasba A by Bold Homes, located on a quiet street in the highly sought-after community of Parsons North. This beautiful open-concept two-storey home offers approximately 1,633 S/FT of well-designed above grade living space and flows seamlessly from top to bottom. Upon entry, you are welcomed into a bright living room featuring a gas fireplace and hardwood floors, which carries through to the dining area and stylish kitchen. The kitchen is equipped with stainless steel appliances, including a two-year-old fridge and newer dishwasher, granite countertops, a pantry, and a large island with built-in wine storage, complemented by contemporary light fixtures and upgraded bronze taps and faucets. The second floor hosts three bedrooms all have walk in closets, and also includes the spacious primary bedroom that comes with a private ensuite featuring a custom tiled shower. The second floor also features a 2nd full bathroom, and second floor laundry. The basement offers a one-bedroom, one-bathroom illegal suite with a separate entrance, 9’ ceilings, kitchen area with the same quality of cabinetry and finishes as the main floor, along with separate laundry. Outside, enjoy the impressive full-length 12x24 back deck with natural gas BBQ hookup, air conditioning for summer comfort, and a backyard that can easily accommodate your future detached garage—making this home a standout opportunity in one of Fort McMurray’s most desirable neighbourhoods. Call now to book your personal showing.

Inclusions: Main floor: Fridge, Stove, Microwave, Dishwasher, Washer,Dryer, A/C Unit, all window coverings. Basement: Fridge, Washer/Dryer,

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1633.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2013
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Comptoirs en granite, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Entrée séparée, Pompe(s) de puisard
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3875.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1633.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: ND
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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TJ Campbell

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Mobile :780.972.3924

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

489 900 $

Prix affiché

477 444 $

570 052 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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0,62 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 141 Huberman Way, Fort McMurray, AB, T9K 0Z9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 141 Huberman Way , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 141 Huberman Way , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 176,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

176,1mm

2050

196,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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