77 Grotto Road, Harvie Heights, AB, T1W 2W2

No. MLS® A2273892

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Harvie Heights

1 550 000 $

2+0 Chambres

1 Salle de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

77 Grotto Road, Harvie Heights, AB - Outdoor

77 Grotto Road, Harvie Heights, AB - Outdoor With View

77 Grotto Road, Harvie Heights, AB - Indoor

77 Grotto Road, Harvie Heights, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

77 Grotto Road, Harvie Heights, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

77 Grotto Road, Harvie Heights, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

77 Grotto Road, Harvie Heights, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

77 Grotto Road, Harvie Heights, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

77 Grotto Road, Harvie Heights, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

77 Grotto Road, Harvie Heights, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

77 Grotto Road, Harvie Heights, AB - Indoor Photo Showing Other Room

77 Grotto Road, Harvie Heights, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

Visite virtuelle

77 Grotto Road, Harvie Heights, AB, T1W 2W2

1 550 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Here’s your chance to own something truly special - an oversized corner lot tucked into one of the most coveted pockets of the Rockies: Harvie Heights. Perfectly positioned between Canmore and Banff, this property doesn’t just offer a place to live, it offers a lifestyle people dream about. Wake up to sweeping, unobstructed mountain views. Step outside into crisp alpine air and total calm - no crowds, no noise, just that pure Rocky Mountain stillness that’s getting harder and harder to find. From your doorstep, you’re seconds to endless hiking and biking trails, minutes to world-class skiing, and only a quick 5-minute drive from the Banff National Park gates. Need amenities? Canmore has everything you need, just down the road. This tight-knit, low-density community also gives you access to a Community Hall, outdoor skating rink, tennis court, and playground - your own little mountain village vibe. Zoned for single-family homes only, Harvie Heights is one of the last places in the Bow Valley where you can build exactly what you want: that modern adventure retreat, a warm and cozy cabin, or your full-time mountain home base. Opportunities like this almost rarely hit the market. If you’ve been waiting for the perfect mix of privacy, views, and unbeatable location, this is the one. Your mountain escape is calling.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 953.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1958
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Garage double détaché, Garage chauffé, Surdimensionné, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Plafonds avec poutres, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Comptoirs stratifiés, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Blocs
Dimensions du terrain : 15506.00 Pieds carrés
Égouts: Fosse septique
Matériaux de construction: Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Liège, Linoléum, Bois
Salle(s) de bains : 1+0
Source d'eau: Puits
Style architectural: Chalet/cabane
Superficie habitable (approx): 953.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeau de cèdre, À rouleau asphalté/au bitume chaud
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Rae-Lyn Burman

Real Estate Agent Royal LePage Benchmark *

Mobile :403.688.1753

Voir toutes les inscriptions de Rae-Lyn

Mon site Web

Contacter ce courtier

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

10,47 %

Variation des prix (1 an)

78,4 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

10,73 %

Variation des prix (1 an)

73,83 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 77 Grotto Road, Harvie Heights, AB, T1W 2W2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 77 Grotto Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 25,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 29,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

25,4℃

2050

29,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 77 Grotto Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 227,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 266,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

227,5mm

2050

266,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails

77 Grotto Road, Harvie Heights, AB, T1W 2W2 1 550 000 $ No. MLS® A2273892