54 Kodiak Crescent N, Lethbridge, Alberta, T1H 6S4

No. MLS® A2278585

Visite libre

Maison À vendre à Uplands, Lethbridge, Alberta

458 700 $ ÉvaluationExpress^MC: 446K $ - 544K $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Front View - 54 Kodiak Crescent N, Lethbridge, AB - Outdoor

54 Kodiak Crescent N, Lethbridge, AB - Outdoor

Double Garage - Attached - 54 Kodiak Crescent N, Lethbridge, AB - Outdoor

Stairs to Main Floor - 54 Kodiak Crescent N, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room

Main Floor - Living Room - 54 Kodiak Crescent N, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Living Room

Main Floor- Dining - 54 Kodiak Crescent N, Lethbridge, AB - Indoor

Main Floor - Kitchen - 54 Kodiak Crescent N, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Stairs to Front and Garage - 54 Kodiak Crescent N, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room

Main Floor- Primary Bedroom - 54 Kodiak Crescent N, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

Ensuite Bathroom - 54 Kodiak Crescent N, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

Main Floor - Bedroom 2 - 54 Kodiak Crescent N, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

Main Floor- Bathroom - 54 Kodiak Crescent N, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

Stairs to Basement - 54 Kodiak Crescent N, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room

Basement- Family Room - 54 Kodiak Crescent N, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Living Room

Basement- Laundry & Furnace - 54 Kodiak Crescent N, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Basement

Basement - Bedroom 1 - 54 Kodiak Crescent N, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

Basement - Bedroom 2 - 54 Kodiak Crescent N, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Office

Patio - 54 Kodiak Crescent N, Lethbridge, AB - Outdoor

Deck and Back Entrance - 54 Kodiak Crescent N, Lethbridge, AB - Outdoor With Exterior

Backyard - 54 Kodiak Crescent N, Lethbridge, AB - Outdoor

Rear - 54 Kodiak Crescent N, Lethbridge, AB - Outdoor

54 Kodiak Crescent N, Lethbridge, AB - Outdoor With View

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Visites libres

sam 24 janv 2026 15h00 - 16h30

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54 Kodiak Crescent N, Lethbridge, Alberta, T1H 6S4

458 700 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Pride of ownership and updates abound in this lovely Uplands home, with walkout basement + double attached garage. Lots of natural light on both levels. You will enjoy the large above ground windows in the lower bedrooms, and the private feeling in the backyard. There are 4 good size bedrooms + 3 full bathrooms. Peace of mind inside & out, as approximately in 2018 there where 35 year shingles installed. Last year this owner installed new high efficient furnace + also upgraded with a Trane heat pump for central air conditioning. The outside mounted heat pump can also be a supplementary heat option for mild spring or fall months. The yard is fully fenced and landscaped, with underground sprinklers installed in front and back. Up-to-date 2023 Real Property Report + City Compliance letter included. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Béton coulé
Matériaux de construction: Charpente en bois
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1058 sqft
Surface utile: 1058 sqft
Type d'architecture: Logement avec entrée à mi-étage
Type de construction: Isolée
Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Plancher en stratifié, Linoleum
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé, Thermopompe
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Machine à laver, Lave-vaisselle, Sécheuse, Micro-ondes, Couvre-fenêtre

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2002
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 2+2
Clôture: Clôture
Dimensions du terrain : 5720.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 13.11 Mètre
Profondeur du terrain : 41.15 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Services à proximité: Parc, Terrain de jeu, Centres commerciaux
Superficie habitable (approx): 1058 Pieds carrés
Type de structure: Terrasse
Zonage: R-L
Type de stationnement: Garage attenant
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Chambre Sous-sol 12.58 Ft x 11.75 Ft
Salle de bains Sous-sol Measurements not available
Chambre Sous-sol 12.75 Ft x 14.17 Ft
Salle de lavage Sous-sol 9.50 Ft x 8.58 Ft
Salle familiale Sous-sol 16.25 Ft x 19.42 Ft
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 11.33 Ft x 12.92 Ft
Chambre Niveau rez-de-chaussée 10.00 Ft x 11.92 Ft
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 13.08 Ft x 6.50 Ft
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 13.08 Ft x 9.67 Ft
Salon Niveau rez-de-chaussée 12.92 Ft x 17.50 Ft

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Note :

Commentaires :

Jeff Reimer

Real Estate Agent Royal LePage South Country Real Estate Services *

Bureau :403.327.2111

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

458 700 $

Prix affiché

446 476 $

543 536 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

7,84 %

Variation des prix (1 an)

37,2 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

7,76 %

Variation des prix (1 an)

37,12 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 54 Kodiak Crescent N, Lethbridge, Alberta, T1H 6S4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 54 Kodiak Crescent N , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,8℃

2050

36,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 54 Kodiak Crescent N , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 188,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 202,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

188,2mm

2050

202,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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