41 21 AUGUSTINE Crescent, Sherwood Park, AB, T8H 0X4

Gracieuseté de Rob W Coble de RE/MAX Elite

No. MLS® E4468110

Nouvelle inscription

Duplex À vendre à Aspen Trails, Sherwood Park, Alberta

424 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

41 21 Augustine Crescent, Sherwood Park, AB - Outdoor With Facade

41 21 Augustine Crescent, Sherwood Park, AB - Indoor Photo Showing Other Room

41 21 Augustine Crescent, Sherwood Park, AB - Indoor

41 21 Augustine Crescent, Sherwood Park, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

41 21 Augustine Crescent, Sherwood Park, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

41 21 Augustine Crescent, Sherwood Park, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

41 21 Augustine Crescent, Sherwood Park, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

41 21 Augustine Crescent, Sherwood Park, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

41 21 Augustine Crescent, Sherwood Park, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

41 21 Augustine Crescent, Sherwood Park, AB - Indoor Photo Showing Office

41 21 Augustine Crescent, Sherwood Park, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

41 21 Augustine Crescent, Sherwood Park, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

41 21 Augustine Crescent, Sherwood Park, AB - Outdoor With Exterior

41 21 Augustine Crescent, Sherwood Park, AB - Outdoor

41 21 Augustine Crescent, Sherwood Park, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

41 21 Augustine Crescent, Sherwood Park, AB - Other

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41 21 AUGUSTINE Crescent, Sherwood Park, AB, T8H 0X4

424 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Fabulous 1481 sq ft half duplex in desirable Elements At Aspen Trails! 3+1 bedrooms and 3.5 baths and a double attached garage. Open great room with gas fireplace with mantle. White island kitchen boasts upgraded SS appls, corner walk-in pantry and granite countertops. 2 pc powder room on the main floor. Upper level has 3 spacious bedroom and 2 full baths including a 4 pc ensuite, loft and 2nd floor laundry. Professionally finished basement has 4th bd, FR and another full bath. Central AC. High efficiency furnace and hot water tank. Insulated and drywalled garage. Sunny south backing lot with large deck.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Surface utile: 139.09

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Réfrigérateur - Energy Star, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2017
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Terrasse, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Terrasse, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Isolé
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Aménagement paysager, Parc/réserve, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Frais de copropriété : 330 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Clôturé, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Parc/réserve, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Plancher stratifié, Carreaux (pas céramique)
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 139.09 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 25

Gracieuseté de : RE/MAX Elite

Dernière mise à jour des données le 2025-12-13 à 21:02

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Emplacement de 41 21 AUGUSTINE Crescent, Sherwood Park, AB, T8H 0X4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 41 21 AUGUSTINE Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 41 21 AUGUSTINE Crescent , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 210,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194,2mm

2050

210,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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