49 ABERDEEN Way, Stony Plain, AB, T7Z 1K2

Gracieuseté de Katrina Thomas de Real Broker, Max Segal de Real Broker

No. MLS® E4468583

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Stony Plain, Alberta

409 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 366K $ - 437K $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

49 Aberdeen Way, Stony Plain, AB - Outdoor

49 Aberdeen Way, Stony Plain, AB - Outdoor With View

49 Aberdeen Way, Stony Plain, AB - Other

49 Aberdeen Way, Stony Plain, AB - Outdoor With Exterior

49 Aberdeen Way, Stony Plain, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

49 Aberdeen Way, Stony Plain, AB - Indoor

49 Aberdeen Way, Stony Plain, AB - Indoor Photo Showing Other Room

49 Aberdeen Way, Stony Plain, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

49 Aberdeen Way, Stony Plain, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

49 Aberdeen Way, Stony Plain, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

49 Aberdeen Way, Stony Plain, AB - Indoor With Fireplace

49 Aberdeen Way, Stony Plain, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

49 Aberdeen Way, Stony Plain, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

49 ABERDEEN Way, Stony Plain, AB, T7Z 1K2

409 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Situated on a quiet street in the desirable St. Andrews community, this charming four-level split offers a perfect blend of comfort and convenience. The home features two spacious bedrooms, a versatile den, two full bathrooms, and over 1,700 square feet of developed living space. The lower level includes a large laundry room, ample storage, and additional flexible space. Step outside to enjoy the expansive yard, ideal for kids, pets, and outdoor gatherings. Nestled in a family-friendly neighborhood close to beautiful parks, scenic trails, schools, and convenient shopping, this home is an excellent opportunity for families or anyone seeking a peaceful setting with easy access to everyday amenities.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 85.95

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Four encastré, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Refroidisseur de vin/boissons
Bâti en: 1993
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Balcon avant, Plafond voûté
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Balcon avant, Plafond voûté
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Chauffé, Isolé
Caractéristiques extérieures: Golf à proximité
Chambres : 2+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 608.00 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: En pointe
Points d'intérêt du site: Golf à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Linoléum
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 4 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 85.95 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 91

Gracieuseté de : Real Broker

Dernière mise à jour des données le 2025-12-24 à 00:09

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

409 900 $

Prix affiché

365 646 $

436 569 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

7,22 %

Variation des prix (1 an)

29,32 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

7,05 %

Variation des prix (1 an)

29,33 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 49 ABERDEEN Way, Stony Plain, AB, T7Z 1K2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 49 ABERDEEN Way , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,3℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 49 ABERDEEN Way , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 219,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

201,9mm

2050

219,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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