62072 range rd 215, Welling, AB, T0K 2N0

No. MLS® A2279711

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Welling, Alberta

740 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 633K $ - 770K $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

62072 Range Rd 215, Welling, AB - Outdoor With View

62072 Range Rd 215, Welling, AB - Outdoor

62072 Range Rd 215, Welling, AB - Indoor Photo Showing Living Room

62072 Range Rd 215, Welling, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

62072 Range Rd 215, Welling, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

62072 Range Rd 215, Welling, AB - Indoor Photo Showing Other Room

62072 Range Rd 215, Welling, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

62072 Range Rd 215, Welling, AB - Indoor

62072 Range Rd 215, Welling, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

62072 Range Rd 215, Welling, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

62072 Range Rd 215, Welling, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

62072 Range Rd 215, Welling, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

62072 Range Rd 215, Welling, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

62072 Range Rd 215, Welling, AB - Indoor Photo Showing Garage

62072 range rd 215, Welling, AB, T0K 2N0

740 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This is the Acreage you have been waiting for! Actually, there will be more than you could’ve imagined waiting for you with this property that is only 20 minutes to Lethbridge!Sitting on 3.19 acres and starting with the house, this bungalow boasts over 1500 ft.² of living space up, including a well appointed primary suite, another main floor bedroom as well as a 3rd bedroom up or office. Loaded with central air conditioning. The multi season room is an added enjoyment to living on the property and the view is one of the best in southern Alberta!Behind the finishings of the lower level is a full ICF basement with 9 foot ceilings! The walkout feature is an added bonus to make sure you have access to everything out back at an instant. There are two bedrooms, a spacious, living area, another 3 piece bathroom, as well as a spacious storage room which leads to a 5’x13’ root cellar! Outside the triple car garage has enough room for vehicles, toys, storage, equipment, and more as not only does it have the parking space but loft storage as well! Have you dreamed about having your own chickens? Well dream no more! Across from the garage is a hen-house and fenced in yard! Besides the eggs, you will be sure to enjoy the large garden with fruit trees, greenhouse, shed and lots of raspberries! In fact, there are six types of berries on the property!Stay buckled in as we still have more to go! This property is on town water, as well as irrigation water for the yard! There is a zip line, a water-slide, a large playground, a fire pit, an in-ground trampoline, and you’re very own paintball field! You read that right! Like I said, this place is amazing! To top it off, this property comes with solar panels, ready to generate not only electricity but some income as well. The electrical panel is wired to be run on a generator in case there’s ever a need and the furnace and hot water tank run off propane for even more independence!There has been so much thought and care put into this property! Make sure you call your realtor before it’s too late!

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1595.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2011
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement:
Caractéristiques extérieures: Balcon, Jardin, Autre, Terrain de jeux, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Maison sans fumée, Voir remarques
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Bloc de coffrage à béton isolé
Dimensions du terrain : 138956.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Coffrage à béton isolé (« ICF »)
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1595.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R

Gracieuseté de : Maxwell Capital Realty - Lethbridge

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

740 000 $

Prix affiché

632 909 $

770 498 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

12,43 %

Variation des prix (1 an)

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Emplacement de 62072 range rd 215, Welling, AB, T0K 2N0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 62072 range rd 215 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,7℃

2050

35,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 62072 range rd 215 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 210,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,1mm

2050

210,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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