525 Appian Way, Coquitlam, BC, V3J 2A6

No. MLS® R3059411

Maison À vendre à Cariboo-Burquitlam, Coquitlam, Colombie-Britannique

2 200 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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525 Appian Way, Coquitlam, BC, V3J 2A6

2 200 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Highly desirable INVESTMENT opportunity with high-density development potential (CD-RM5) in the heart of Burquitlam. Situated on a large 8,832 SQFT lot, this renovated home w/ ample living space on two levels provides an exemplary opportunity for strong holding income, as this property will be easily tenanted. The property features a private backyard, a large covered sundeck, renovated living spaces, kitchen, and bathrooms. Suite downstairs w/ separate kitchen and laundry. Located in close proximity to all amenities (commercial, SkyTrain/transportation, schools, parks, golf course, etc.). Buyer has the opportunity to join an active land assembly, don't miss this incredible investment opportunity with holding income. Priced $249,000.00 under BC Assessment.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 2120 Pieds carrés

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 8 068 $
Appareils ménagers: Laveuse/sécheuse, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Micro-ondes, Four
Bâti en: 1960
Caractéristiques de la communauté: Centre commercial à proximité
Caractéristiques de stationnement: Garage simple, Accès VR/stationnement, Accès direct, Asphalte
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du terrain: Terrain de golf à proximité, Activités récréatives à proximité
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel, Bois
Dimensions du terrain : 8832.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 63.5 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Sous-sol: Fini
Style architectural: Maison de campagne/Bungalow avec sous-sol
Superficie habitable (approx): 2120 Pieds carrés
Type de structure: Résidence isolée
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : London Pacific

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Emplacement de 525 Appian Way, Coquitlam, BC, V3J 2A6

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Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 525 Appian Way , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

31,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

97/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 525 Appian Way , connaît chaque année 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 758,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 875,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

758,8mm

2050

875,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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