217 Fulton AVE, Fredericton, NB, E3A 2B7

No. MLS® NB130885

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Fulton Heights, Fredericton, Nouveau-Brunswick

299 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

217 Fulton AVE, Fredericton, NB, E3A 2B7

299 900 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Move in just in time for the holidays! Discover an incredibly rare opportunity in the highly sought-after Fulton Heights neighbourhood. This distinctive 4-level back split offers character, space, and flexibility—everything today’s buyer is looking for. A welcoming front porch leads you into a bright, inviting living room featuring beamed vaulted ceilings and an abundance of natural light. The cheerful eat-in kitchen continues this airy design with large windows and a warm, comfortable feel. The upper level offers three well-sized bedrooms, each with generous natural light, along with a beautifully renovated full bathroom. The first lower level is a true bonus space—formerly a hair salon, it remains plumbed and ready for a wet bar, second bathroom, or creative transformation. Oversized windows make it ideal for adding an additional bedroom while still maintaining a spacious family room with walkout access to the side yard. The second lower level is dry and perfect for storage, utilities, and laundry.Set on a large city lot surrounded by mature trees, the property features a rear porch, gazebo platform, clothes line, and a handy storage shed—the perfect outdoor setup for relaxing or entertaining. Close to all amenities, schools, and parks in one of the city’s most coveted neighbourhoods, this home truly has it all. The only thing missing is you!

Particularités du bâtiment :

Superficie totale aménagée: 1282 Pieds carrés
Surface utile: 900 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1965
Caractéristiques intérieures: Buanderie
Chambres : 3+0
Chauffage / climatisation: Électrique, Air pulsé, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Asphalte, Pavée, Double
Extérieur: Aluminium
Influences du site: Transport public, Activités récréatives à proximité, École(s) à proximité, Commerces à proximité
Revêtements de sol: Céramique/marbre, Stratifié, Carreau céramique/porcelaine, Bois
Salle(s) de bains : 1+0
Superficie habitable (approx): 900 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 5.49 m x 3.89 m
Autre Rez-de-chaussé 3.38 m x 4.09 m
Chambre principale 2e niveau 3.05 m x 3.23 m
Chambre 2e niveau 2.74 m x 2.74 m
Chambre 2e niveau 2.74 m x 3.15 m
Salle de bains 2e niveau 2.74 m x 1.14 m
Autre Sous-sol 10.97 m x 3.20 m
Salle de lavage Sous-sol 10.97 m x 3.71 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Keller Williams Capital Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 217 Fulton AVE, Fredericton, NB, E3A 2B7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 217 Fulton AVE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 217 Fulton AVE , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 382,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 502,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

382,2mm

2050

502,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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