1379 Salmon River Road, L'Ardoise, NS, B0E 1S0

No. MLS® 202529469

Nouvelle inscription

Maison À vendre à L'Ardoise, Nouvelle-Écosse

389 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 372K $ - 453K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1379 Salmon River Road, L'Ardoise, NS, B0E 1S0

389 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Click brochure link for more details** Entire upstairs main bedroom loft w/ensuite featuring river-rock shower, soaker tub, bidet, low profile toilet, double-sink granite counter. 2 main floor bedrooms, separate room for small home office, baby room or storage. 1Gb Bell Fiber internet. Convenient main floor 2 piece half bath. Completely renovated from sills up: new roof, trusses, windows, walls, flooring, siding, blown-in insulated attic, fiberglass pink walls, vapour barrier, spray-foamed basement. Room in basement to add a bedroom, bathroom and living area, and still have room for storage - bone dry too. New heat pumps installed fall 2024 with 10 yr warranty, + cozy wood stove in living room, wood & oil furnace in basement (no oil tank though). Huge kitchen, Corian counter island w/ hidden appliance lift for heavy stand mixer, coffee station w/ beverage fridge, elegant hammered steel apron sink, induction/convection 2-oven programmable stoves, new black upright freezer (replaces older white one now in basement), fridge with top freezer, HE washer & dryer & stainless dishwasher (older but working). Small river on property, less than a 2 minute walk from house with small trout & occasional salmon. 4-stall former horse barn, electric fenced 1 acre pasture, 2 acres unfenced, flock of laying hens in one stall. Several producing apple trees, strawberry patch, tomatoes, 1 acre tilled garden currently planted w/potatoes, comes with David Brown tractor with bucket, plow, mower, forks. Plenty of harvestable forested land for wood to burn or milling lumber, growing christmas trees. Room for a large garage for personal or business. 10 minute drive to Atlantic Ocean's Point Michaud sandy crescent guarded beach for surfing, or secluded Rockdale Beach within 5 minutes. St Peters Yacht Club on the Bras D'Or Lakes within 7 minutes, Dundee Golf Club 25 minutes away or world class 5 star The Lakes at Ben Eoin Golf Club within 45 min drive.

Caractéristiques :

Bâti en: 10
Caractéristiques: Salle de bain attenante, Foyer à bois
Caractéristiques du terrain: Aménagement paysager partiel, Clôturé
Chambres : 3
Électroménagers Inclus: Poêle, Lave-vaisselle, Sécheuse, Laveuse, Congélateur - Vertical
Entrée de GarageéStationnement: Gravier
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Fondation: Blocs
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Stratifié, Ardoise, Carreaux
Salle(s) de bains : 2
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits creusé, Puits
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style du bâtiment: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1521 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 10 et 49,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique, Huile, Bois
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Thermopompe - sans conduit, Poêle

Détails des pièces :

Chambre Rez-de-chaussé 9'x11'
Chambre principale 2e niveau 19'x21'
Salon Rez-de-chaussé 17.2'x12.9' + 10.1'x13.4'
Chambre Rez-de-chaussé 9'x11'
Pièce de détente Rez-de-chaussé 10.3'x6.2'
Salle de bain ensuite 2e niveau 17.3'x7.7'
Cuisine Rez-de-chaussé 21.1'x17.1'
Salle de bains Rez-de-chaussé 6.1'x4.9'

Gracieuseté de : HonestDoor Inc

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

389 000 $

Prix affiché

372 214 $

453 130 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 1379 Salmon River Road, L'Ardoise, NS, B0E 1S0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

37 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

37 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1379 Salmon River Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 24,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 37 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 27,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

24,6℃

2050

27,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

88/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1379 Salmon River Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 569,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

453,1mm

2050

569,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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