619 Park Falls Road, Sutherlands River, NS, B0K 1W0

No. MLS® 202528967

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Sutherlands River, Nouvelle-Écosse

329 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

619 Park Falls Road, Sutherlands River, NS

619 Park Falls Road, Sutherlands River, NS, B0K 1W0

329 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

619 Park Falls Road offers a wonderful opportunity to own a comfortable family home on approximately 10 acres of cleared land with more than 800 feet of frontage along the Sutherlands River. Just steps from the well known Thorburn Road swimming hole, this property balances privacy, natural beauty, and convenience. The home features 4 bedrooms and 1 and a half baths, with a warm and inviting feel throughout. The main level includes a spacious kitchen and dining area, plenty of cabinet space, updated appliances, and room for family gatherings or entertaining. The layout is practical and functional, making everyday living easy and enjoyable. A brand new high efficiency Napoleon 9600 Series propane furnace will be professionally installed prior to closing, complete with new venting, updated duct transitions, and two 420 pound propane tanks to ensure reliable, efficient heating. Approximately 10 acres of open, usable land bordered by mature trees and the river provide endless options for gardening, outdoor projects, or simply enjoying the peaceful surroundings. The setting offers excellent space for families, outdoor enthusiasts, or anyone looking to enjoy country living. Located just minutes from Exit 27 on Highway 104, the home offers quick access to New Glasgow, Antigonish, local schools, hospitals, beaches, and amenities. It is rural living with the convenience families appreciate. With significant river frontage, spacious acreage, and a welcoming family home, 619 Park Falls Road delivers comfort, room to grow, and a lifestyle that is increasingly hard to find.

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Accès : Riverain
Bâti en: Y
Bord de l'eau: Rivière
Caractéristiques: Foyer à bois
Caractéristiques Communautaires: Service d'autobus scolaire
Caractéristiques du terrain: Dégagé, Aménagement paysager, Vallons, Ruisseau/étang, Route praticable toute l'année
Chambres : 4
Documents au Dossier: Photos aériennes
Électroménagers Inclus: Poêle, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Gravier
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Revêtement d'aluminium
Fondation: Blocs
Matériel de location: Bonbonne de propane
Revêtement de Plancher: Bois franc, Stratifié, Vinyle
Salle(s) de bains : 2
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Partiellement fini
Structures: Remise
Style du bâtiment: 1,5 étage
Superficie habitable (approx): 1075 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 10 et 49,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Propane
Type de Chauffage/Refroidissement: Air pulsé, Fournaise, Thermopompe - sans conduit

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 23'4"X 11'9"
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 6'3" X 13'6"
5'9" X 12'8"
Chambre 2e niveau 5'3" X 8'4"
Chambre 2e niveau 9'1" X 11'5"
Chambre 2e niveau 11'1" X 12'4"
Chambre 2e niveau 11'9" X 11'7"
Salon Rez-de-chaussé 11'8" X 13'10"
Salle de bains 2e niveau 6'4" X 5'3"

Gracieuseté de : Viewpoint Realty Services Inc. (Pictou)

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Emplacement de 619 Park Falls Road, Sutherlands River, NS, B0K 1W0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

31/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 619 Park Falls Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

31,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

76/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 619 Park Falls Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 396,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 496,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

396,3mm

2050

496,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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