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446 East 36th Street, Hamilton, ON, L8V 4A5

No. MLS® 40761310
Maison À vendre à MacAssa, Hamilton, Ontario
669 900 $ ÉvaluationExpressMC: 656K $ - 798K $

3 Chambres

1 Salle de bain

446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Outdoor With Facade
446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Outdoor
446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Outdoor
446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Outdoor With View
446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Outdoor With View
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446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Indoor
446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room
446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room
446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Indoor
446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room
446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room
446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen
446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room
446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom
446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Indoor
446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom
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446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Indoor
446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Indoor With Fireplace
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446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Outdoor
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446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Outdoor With Above Ground Pool With Backyard
446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Outdoor With Above Ground Pool
446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Outdoor
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446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Outdoor With Above Ground Pool
446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Outdoor
446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda
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446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Other
446 East 36Th Street, Hamilton, ON - Other
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446 East 36th Street, Hamilton, ON, L8V 4A5
669 900 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Brick bungalow on a premium lot backing onto Macassa Park! This home offers a rare combination of A+ location, lot size, and versatility, sitting on an impressive 51’ x 184’ property with direct gate access to the park & playground. The mainlevel has been thoughtfully redesigned to maximize flow and natural light, featuring a welcoming living room, a custom oak kitchen, and a bright dining area with sliding doors that walk out to the backyard. Two comfortable bedrooms and an updated 4-piece bathroom complete this level. The newly renovated lower level is spacious and adaptable, showcasing a cozy gas fireplace, open-concept family area, third bedroom, and laundry room. This space is designed for a future in-law suite, teen retreat, or separate apartment, adding value and flexibility. The backyard is like having your own private park—fully fenced with endless room for children and pets to enjoy. Highlights include a two-tier deck,18ft above-ground pool (liner 2024), large storage shed, and a private gate that opens directly onto Macassa Park. Potential for a garage or ADU. A brand-new double-wide concrete driveway provides ample parking for 4 vehicles. This is a home that truly offers a family-friendly neighbourhood, investment potential, and a move-in ready, all in one package—don’t miss out!

Inclusions: Built-in Microwave,Dryer,Pool Equipment,Refrigerator,Stove,Washer

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 1750 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1955
  • Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité, À l'intérieur
  • Caractéristiques du lot: Urbain, Hôpital, Bibliothèque, Principales autoroutes, Grands espaces, Parc, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Centre récréatif/communautaire, Écoles
  • Caractéristiques du stationnement: Béton
  • Chambres : 3
  • Chauffage: Cheminée - gaz, Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 51.00 Pieds
  • Matériaux de construction: Autre
  • Profondeur du terrain : 184.59 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1+0
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Entrée séparée, Accès à l'allée piétonne direct, Autre, Pleine grandeur, Fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1750 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bord de route: Route publique
  • Zonage: C
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

  • Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 6.58 X 3.35
  • Chambre principale Rez-de-chaussé 3.00 X 3.43
  • Chambre Rez-de-chaussé 2.77 X 3.07
  • Salon Rez-de-chaussé 5.64 X 4.04
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 1.55 X 2.36
  • Chambre Sous-sol 3.89 X 3.51
  • Rangement Sous-sol 2.24 X 1.17
  • Salle de divertissement Sous-sol 6.65 X 5.16
  • Salle de lavage Sous-sol 2.90 X 2.67
  • Autre Sous-sol 5.23 X 2.11

Gracieuseté de : Coldwell Banker Community Professionals

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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ÉvaluationExpressMC Powered by RPS
La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-2,43 %

Variation des prix (1 an)

26,25 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-2,43 %

Variation des prix (1 an)

26,25 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 446 East 36th Street, Hamilton, ON, L8V 4A5

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 446 East 36th Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31,8℃
2050
35,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
30

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

59/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 446 East 36th Street , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 308,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 383,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
308,9mm
2050
383,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
13

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 446 East 36th Street, Hamilton, ON, L8V 4A5

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

97 574.89 $

Nombre moyen d'enfants

1,60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

24.78 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

32.06 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.6 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.09 %

Certificat d'études universitaires

0.56 %

Diplômes d'études universitaires

12.91 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

88.43 %

En transport en commun

6.12 %

À pied

1.88 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.57 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

37.27 %

Maisons

62.73 %

Achat ou location

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