Visite libre

Maison À vendre à Rosemount, Kitchener, Ontario

650 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 707K $ - 948K $

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

11 Kensington Avenue, Kitchener, ON - Outdoor

11 Kensington Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

11 Kensington Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

11 Kensington Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

11 Kensington Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

11 Kensington Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

11 Kensington Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

11 Kensington Avenue, Kitchener, ON - Indoor

11 Kensington Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

11 Kensington Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

Visites libres

dim 07 déc 2025 14h00 - 16h00

11 Kensington Avenue, Kitchener, ON, N2B 1J5

650 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Amazing value!! 4 bedroom bungalow, 2 full bathrooms, with potential for an inlaw or duplex setup (with separate entrance at the back!). Large 110 foot frontage! Great curb appeal, and large double car driveway. Welcoming foyer into this spacious and bright home. The living room, dining room, and kitchen, are the heart of the home. In the basement, access off the kitchen, with fully fenced backyard access and separate entrance. There is an additional bedroom space, and full 3 peice bathroom. The rec room is multi functional as it is so large! Recent updates include: new front porch (2020, new driveway (2022), new washer and dryer (2024), new dishwasher (2024), new AC (2025). Book your showing ASAP! **See video for full tour!** *OFFERS ANYTIME!*

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Refrigerator,Stove,Washer

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1800 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1955
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du lot: Urbain, Grands espaces, Parc, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Zone tranquille, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen
Caractéristiques extérieures: Intimité, Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Possibilité de logement accessoire
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Pleine grandeur
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 59.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 110 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1800 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R2A
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 5.26 X 4.47
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.72 X 2.92
Cuisine Rez-de-chaussé 3.56 X 2.13
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.63 X 3.56
Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre Rez-de-chaussé 3.38 X 2.82
Chambre Rez-de-chaussé 3.68 X 2.74
Salle de bains Sous-sol
Chambre Sous-sol 3.61 X 3.45
Pièce utilitaire Sous-sol 7.70 X 3.45
Salle de divertissement Sous-sol 12.60 X 3.63

Gracieuseté de : KELLER WILLIAMS INNOVATION REALTY

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

Plus de détails

Moins de détails

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

650 000 $

Prix affiché

707 158 $

948 235 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

0,1 %

Variation des prix (1 an)

27,81 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

0,06 %

Variation des prix (1 an)

27,76 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 11 Kensington Avenue, Kitchener, ON, N2B 1J5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 Kensington Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 Kensington Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 320,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 397,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

320,2mm

2050

397,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails