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152 Anvil Street, Kitchener, ON, N2P 1Y3

No. MLS® 40794402
Nouvelle inscription
Maison À louer à Pioneer Park, Kitchener, Ontario
2 900.00 $

3 Chambres

2 Salles de bain

152 Anvil Street, Kitchener, ON - Outdoor
152 Anvil Street, Kitchener, ON - Outdoor
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152 Anvil Street, Kitchener, ON, N2P 1Y3
2 900.00 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully maintained detached raised bungalow located in the highly sought-after Doon Village area of Kitchener! Nestled on a premium corner lot, this move-in-ready home combines comfort, space, and exciting future potential - perfect for families, downsizers, or investors. Step inside to a bright, carpet-free main floor featuring an updated kitchen with quartz countertops, a spacious living and dining area, and three generous bedrooms. The fully finished basement offers a large recreation room, den, full bathroom, and a bonus room - ideal for a home office, guest suite, or potential in-law setup. A separate entrance through the garage provides flexibility for extended family living or future rental income opportunities. Enjoy outdoor living in your private, fenced backyard complete with a spacious deck - perfect for entertaining, relaxing, or letting kids and pets play freely. The home also features a rainwater harvesting system with two underground 2000-litre tanks, a motorized pump (installed in 2017), and a sprinkler system, making lawn and garden care effortless and eco-friendly. Additional highlights include a single-car garage, wide driveway for ample parking, and a prime location close to Highway 401, Conestoga College, Fairview Park Mall, public transit, schools, and scenic trails. Don't miss this rare opportunity in one of Kitchener's most convenient and family-friendly neighborhoods

Inclusions: Carbon Monoxide Detector,Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Range Hood,Washer,Window Coverings

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 1700 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1985
  • Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
  • Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone
  • Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
  • Caractéristiques du lot: Urbain, Terrain en pointe, Stationnement spacieux, Bibliothèque, Principales autoroutes, Parc, Centre récréatif/communautaire, Corridor scolaire
  • Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Incorporé
  • Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager, Système d'arrosage de la pelouse, Éclairage, Entrée privée
  • Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Possibilité de logement accessoire
  • Chambres : 3
  • Chauffage: Air pulsé
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 55.10 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique
  • Meublé: Non meublé
  • Profondeur du terrain : 110.19 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
  • Style architectural: Bungalow - Surélevé
  • Superficie habitable (approx): 1700 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Traitement des eaux: Aucun
  • Type de bord de route: Route municipale
  • Zonage: R2C
  • Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

  • Chambre Rez-de-chaussé 2.95 X 2.82
  • Chambre principale Rez-de-chaussé 3.51 X 2.90
  • Chambre Rez-de-chaussé 2.84 X 2.82
  • Pièce de détente Sous-sol 2.84 X 1.83
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 1.55 X 2.21
  • Cuisine Rez-de-chaussé 2.54 X 1.57
  • Salle de bains Sous-sol 1.57 X 2.06

Gracieuseté de : PEAK REALTY LTD.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Emplacement de 152 Anvil Street, Kitchener, ON, N2P 1Y3

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 152 Anvil Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
34

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 152 Anvil Street , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 321,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 399,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
321,8mm
2050
399,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 152 Anvil Street, Kitchener, ON, N2P 1Y3

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

140 022.62 $

Nombre moyen d'enfants

1,87

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.14 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.48 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.77 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

26.89 %

Certificat d'études universitaires

0.97 %

Diplômes d'études universitaires

31.75 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

91.41 %

En transport en commun

3.96 %

À pied

1.79 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.84 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.93 %

Maisons

99.07 %

Achat ou location

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