41 Rose Street, Kitchener, ON, N2H 1L5

No. MLS® 40786824

Maison À vendre à Auditorium, Kitchener, Ontario

699 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 671K $ - 817K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

41 Rose Street, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

41 Rose Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

41 Rose Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

41 Rose Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

41 Rose Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

41 Rose Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

41 Rose Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

41 Rose Street, Kitchener, ON - Indoor With Fireplace

41 Rose Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Basement

41 Rose Street, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

41 Rose Street, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

41 Rose Street, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

41 Rose Street, Kitchener, ON - Outdoor With View

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41 Rose Street, Kitchener, ON, N2H 1L5

699 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Charming Century Home in Downtown Kitchener's East Ward.Welcome to 41 Rose Street!This stunning two-story brick home boasts three spacious bedrooms, two full bathrooms, and a whole lotta charm. You'll be greeted first by the fully enclosed porch, a perfect place to relax on a summer night and enjoy the sights and sounds of this one of a kind neighbourhood.Enter the home and notice a beautiful staircase, new hardwood floors throughout, an expansive living room and dining room flooded with natural light, and a bright white kitchen off the dining room. This all flows out to the private covered back porch and down to the completely fenced in patio/backyard area perfect for BBQs and entertaining or gardening. Bonus main level full 4 piece bathroom.Upstairs features a sleek and modern master bathroom with heated floors, glass sliding doors, all professionally designed and finished in 2024. The primary bedroom enjoys a large walk-in closet, two other spacious bedrooms, and a staircase that leads to a bonus attic for extra storage or play area for the kids. The Oxford Steel Roof (2016) will protect your family for decades to come and provide you with that much needed peace of mind. Other bonuses include a new furnace (2020), windows (2021), and eaves-troughs (2024).This home is situated in a charming neighbourhood with mature trees located close to the Kitchener Market and Downtown Kitchener's Innovation District. This East Ward treasure is a must-see.

Inclusions: Dryer,Range Hood,Refrigerator,Stove,Washer

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1604 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Bâti en: 1927
Caractéristiques de la buanderie: Buanderie, Niveau inférieur
Caractéristiques du foyer: À bois
Caractéristiques du lot: Urbain, Terrain irrégulier, Aéroport, Propriété urbaine, Terrain de golf à proximité, Hôpital, Bibliothèque, Parc, Transport en commun, Écoles, Ski
Caractéristiques du stationnement: Tandem
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager
Caractéristiques intérieures: Possibilité de logement accessoire
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 35.50 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Bardage en métal/acier
Profondeur du terrain : 70.2 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Accès à l'allée piétonne direct, Partiel, Semi-fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 2½ étages
Superficie habitable (approx): 1604 Pieds carrés
Toiture: Métal
Type de bord de route: Route municipale
Vue: Arbres/boisé
Zonage: R2
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.66 X 3.94 X 2.44
Cuisine Rez-de-chaussé 3.25 X 3.56 X 2.44
Salon Rez-de-chaussé 4.14 X 3.43 X 2.44
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.21 X 2.18
Porche Rez-de-chaussé 6.12 X 1.45
Chambre principale 2e niveau 5.00 X 3.71
Chambre 2e niveau 3.35 X 4.90
Salle de bains 2e niveau 1.73 X 3.20
Salle de divertissement Autre étage 6.30 X 3.12
Chambre 2e niveau 3.40 X 3.86
Salle de lavage Autre étage 6.32 X 3.53

Gracieuseté de : RE/MAX SOLID GOLD REALTY (II) LTD.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

699 900 $

Prix affiché

671 140 $

817 040 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (1 an)

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Emplacement de 41 Rose Street, Kitchener, ON, N2H 1L5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 41 Rose Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 41 Rose Street , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 320,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 397,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

320,2mm

2050

397,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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