Maison À vendre à Alpine, Kitchener, Ontario

744 800 $ ÉvaluationExpress^MC: 700K $ - 836K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

55 Gracefield Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

55 Gracefield Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With View

55 Gracefield Crescent, Kitchener, ON - Outdoor

55 Gracefield Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

55 Gracefield Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Backyard

55 Gracefield Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

55 Gracefield Crescent, Kitchener, ON - Indoor

55 Gracefield Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

55 Gracefield Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

55 Gracefield Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

55 Gracefield Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

55 Gracefield Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

55 Gracefield Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

55 Gracefield Crescent, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

55 Gracefield Crescent, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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55 Gracefield Crescent, Kitchener, ON, N2E 1R8

744 800 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover this beautifully updated 3-bedroom, 2-bathroom side-split in one of Kitchener’s most family-friendly neighbourhoods, with schools, playgrounds, and scenic trails right across the street. Step inside to find a warm and welcoming layout featuring a cozy gas fireplace, perfect for those relaxing evenings at home. The kitchen offers garden doors leading to a side wooden deck (2025) and another walkout at the back to an impressive double-tier deck—ideal for barbecuing, entertaining, or simply enjoying your private fenced yard.Downstairs, you’ll love the wet bar with a bar fridge, creating the perfect spot for hosting family and friends.This home has been meticulously cared for, with major updates already done for you:Roof (2023), Front porch rail (2023) New side deck & fence (2025)Water softener (2021 – owned) Water heater (2022-owned)The oversized driveway easily accommodates four vehicles, adding convenience for busy households or guests.Commuters will appreciate being just 3 minutes to Highway 7/8, with quick access to the 401, shopping, dining, and everything Kitchener has to offer.This is the perfect blend of comfort, style, and location—move-in ready!

Inclusions: Built-in Microwave,Dishwasher,Dryer,Smoke Detector,Washer

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1454.22

Caractéristiques :

Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du lot: Urbain, Stationnement spacieux, Coin de rue, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers, Autre
Caractéristiques intérieures: Minibar, Autre
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 103.07 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Autre
Salle(s) de bains : 1+1
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: Maison à mi-étages latéraux
Superficie habitable (approx): 1454.22 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R2A
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 3.68 X 1.73
Cuisine Rez-de-chaussé 2.87 X 3.78
Salon Rez-de-chaussé 3.68 X 4.70
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.84 X 2.64
Chambre principale 2e niveau 3.53 X 4.06
Chambre 2e niveau 3.66 X 2.90
Salle de bains 2e niveau 3.51 X 2.34
Chambre 2e niveau 2.51 X 3.73
Autre Sous-sol 1.75 X 1.68
Salle de divertissement Sous-sol 4.60 X 4.95
Salle de bains 2e niveau 1.60 X 1.17
Salle de lavage Sous-sol 3.28 X 2.29

Gracieuseté de : Re/Max Icon Realty

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

744 800 $

Prix affiché

699 866 $

835 616 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-1,42 %

Variation des prix (1 an)

29,33 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

27,75 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 55 Gracefield Crescent, Kitchener, ON, N2E 1R8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 55 Gracefield Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 55 Gracefield Crescent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 320,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 397,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

320,2mm

2050

397,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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