34 Phair Crescent, London, ON, N5Z 5B5

No. MLS® 40771137

Maison À vendre à Glen Cairn, London, Ontario

595 880 $ ÉvaluationExpress^MC: 547K $ - 666K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

34 Phair Crescent, London, ON - Outdoor With Facade

34 Phair Crescent, London, ON - Indoor Photo Showing Other Room

34 Phair Crescent, London, ON - Indoor Photo Showing Living Room

34 Phair Crescent, London, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

34 Phair Crescent, London, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

34 Phair Crescent, London, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

34 Phair Crescent, London, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

34 Phair Crescent, London, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

34 Phair Crescent, London, ON - Indoor Photo Showing Office

34 Phair Crescent, London, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

34 Phair Crescent, London, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

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34 Phair Crescent, London, ON, N5Z 5B5

595 880 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully updated 3-bedroom, 2.5-bath home featuring a bright, open layout and a serene, private backyard retreat. Freshly painted in neutral tones, this home boasts new flooring in the kitchen, bathrooms, and basement—offering a modern, carpet-free living experience with durable laminate throughout. The heart of the home is a spacious kitchen equipped with a movable breakfast island and a pantry for extra storage. The adjacent living room shines with new pot lights, enhancing its warm and welcoming atmosphere. Upstairs, the spacious primary bedroom includes a walk-in closet and a private ensuite. The basement features a finished rec room or potential fourth bedroom with a roughed-in bathroom, offering flexible space to suit your needs. Step outside to a cedar-lined backyard oasis complete with a generous deck and a large storage shed—ideal for entertaining or simply relaxing in privacy. Additional features include: New furnace and A/C, Newer roof, Generous single-car garage with driveway parking for two additional vehicles, convenient location near shopping, amenities, and quick access to Hwy 401 Move-in ready with modern updates and a fantastic location—this home checks all the boxes!

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Refrigerator,Stove,Washer,Dishwasher, Dryer, Garage Door Opener, Refrigerator, Stove, Washer

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1400 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Bâti en: 2001
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques du lot: Urbain, Aménagement paysager, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Entrée intérieure
Caractéristiques favorisant l'accès: Aucune
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 31.99 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 98.43 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1400 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Adoucisseur d'eau
Zonage: R2
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 5.54 X 3.48
Cuisine Rez-de-chaussé 3.51 X 2.95
Chambre principale 2e niveau 4.57 X 3.53
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.51 X 2.95
Chambre 2e niveau 3.30 X 2.90
Chambre 2e niveau 3.05 X 2.90
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle de bains 2e niveau
Salle familiale Autre étage 5.38 X 3.25
Salle de bains 2e niveau

Gracieuseté de : CENTURY 21 PEOPLE'S CHOICE REALTY INC. BROKERAGE

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

595 880 $

Prix affiché

546 993 $

665 904 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

40,33 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

39,69 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 34 Phair Crescent, London, ON, N5Z 5B5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

35 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

35 journées très chaudes prévues en 2050

55/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34 Phair Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 35 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34 Phair Crescent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 329,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 405,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

329,2mm

2050

405,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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