78 WOODBERRY CRESCENT, Woolwich, Ontario, N3B 0C5

No. MLS® X12653424

Maison À vendre à Woolwich, Ontario

1 049 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 814K $ - 1.1M $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

78 Woodberry Crescent, Woolwich, ON - Outdoor

78 Woodberry Crescent, Woolwich, ON - Outdoor With Facade

78 Woodberry Crescent, Woolwich, ON - Indoor Photo Showing Other Room

78 Woodberry Crescent, Woolwich, ON - Indoor

78 Woodberry Crescent, Woolwich, ON - Indoor Photo Showing Living Room

78 Woodberry Crescent, Woolwich, ON - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

78 Woodberry Crescent, Woolwich, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

78 Woodberry Crescent, Woolwich, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

78 Woodberry Crescent, Woolwich, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

78 Woodberry Crescent, Woolwich, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

78 Woodberry Crescent, Woolwich, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

78 Woodberry Crescent, Woolwich, ON - Indoor Photo Showing Office

78 Woodberry Crescent, Woolwich, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

78 Woodberry Crescent, Woolwich, ON - Indoor Photo Showing Garage

78 Woodberry Crescent, Woolwich, ON - Photo Showing Other Room

78 Woodberry Crescent, Woolwich, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

78 Woodberry Crescent, Woolwich, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

78 Woodberry Crescent, Woolwich, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

MULTIMEDIA

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78 WOODBERRY CRESCENT, Woolwich, Ontario, N3B 0C5

1 049 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Built by distinguished Paradigm Homes, this legal duplex is located in Elmira's desirable Southwood Park community. The main floor offers a bright, modern layout featuring an eat-in kitchen with island, ample cupboard space, and high-end appliances including a gas stove. The living room is enhanced by a gas fireplace and built-in wall speakers, ideal for everyday living and entertaining. Carpet free throughout, with carpeting limited only to the bedrooms. Upstairs, the spacious primary bedroom provides a private retreat with luxury ensuite bathroom, featuring his and hers sinks and a rainfall shower. Upper level laundry, a 4 pc. bathroom and two other large bedrooms complete the space. Step outside to the large, fully fenced, private backyard, featuring gazebo, hot tub and raised flowerbeds. This is a true entertainer's oasis offering space to relax, host, and enjoy outdoor living. The professionally finished one bedroom lower level apartment includes a separate entrance and private laundry, making it ideal for extended family, guests, or as a valuable mortgage helper-while allowing you to comfortably enjoy the main home as your own. Hobbyists take note, the double car garage is fully insulated and heated. Enjoy the best of both worlds - minutes from shopping and amenities, a short drive to Waterloo and steps from the park, forest and walking trails. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Revêtement extérieur: Brique, Bardage en vinyle
Services: Compteurs d'électricité distincts
Stationnement: Oui
Surface utile: 1500 - 2000 sqft
Type de construction: Isolée
Type de sous-sol: s.o., s.o., s.o.
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Télécommande(s) d'ouvre-porte de garage, Adoucisseur d'eau, Lave-vaisselle, Sécheuse, Micro-ondes, Cuisinière, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques:
Chambres : 3+1
Clôture: Cour clôturée
Dimensions du terrain : 39.8 x 106.7 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 39.8 Pieds
Profondeur du terrain : 106.7 Pieds
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Parc
Superficie habitable (approx): 1500 - 2000 Pieds carrés
Zonage: R-5A
Service d'égout: Égout sanitaire
Type de stationnement: Garage attenant, Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 4.55 m x 4.22 m
Chambre 2e niveau 3.84 m x 3.07 m
Chambre 2e niveau 3.94 m x 4.14 m
Cuisine Sous-sol 4.60 m x 2.29 m
Salon Sous-sol 4.60 m x 3.58 m
Chambre Sous-sol 3.99 m x 3.05 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 2.84 m x 4.52 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 4.60 m x 5.41 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 2.46 m x 4.52 m

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Kathleen Anne Clyson

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Bureau :519.574.1559

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 049 900 $

Prix affiché

814 003 $

1 091 504 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

38,68 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

39,23 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 78 WOODBERRY CRESCENT, Woolwich, Ontario, N3B 0C5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 78 WOODBERRY CRESCENT , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,4℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 78 WOODBERRY CRESCENT , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 318 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 392,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

318mm

2050

392,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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