Remarques :
Au coeur des Cantons-de-l'Est, au 1279 chemin Hallée Est, découvrez une propriété paisible où règne l'authenticité québécoise. Cabane à sucre discrète et protégée, parfaite pour des saisons des sucres mémorables en famille ou entre amis : effluves sucrées, rires et soirées au poêle. Beau peuplement d'érables, essences variées, gibier abondant (cerfs de Virginie inclus) -- idéal pour production de sirop, apiculture, foresterie durable, chasse ou randonnée. Calme absolu de la campagne, à quelques minutes de Bromont et Cowansville. Le meilleur des deux mondes vous attend.
Au 1279, chemin Hallée Est, à Brigham, se trouve une propriété de 12,94 acres qui respire le calme et l'authenticité des Cantons-de-l'Est.
La cabane à sucre, érigée en retrait du chemin, est protégée des regards et du passage, offrant ainsi une tranquillité appréciable. Dès qu'on y pénètre, l'ambiance invite aux moments partagés : le parfum sucré de la sève qui bout doucement, les rires autour de la table, les discussions prolongées près du poêle tard le soir. C'est le lieu idéal pour vivre pleinement la saison des sucres en compagnie de la famille ou d'amis proches, dans une atmosphère chaleureuse et traditionnelle.
Le boisé présente un beau peuplement d'érables, prêt à produire un sirop savoureux -- que ce soit pour votre consommation personnelle ou pour en faire profiter un cercle d'amateurs. La forêt compte également des essences accompagnatrices, ce qui enrichit la biodiversité et ouvre des possibilités intéressantes. L'espace disponible se prête parfaitement à une gestion forestière durable ou à l'installation de ruches pour les passionnés d'apiculture.
Le gibier y est abondant, notamment le cerf de virginie qui cohabite sur la propriété. Amateurs de chasse ou de randonnée en forêt, vous apprécierez le le potentiel récréatif du terrain.
La localisation constitue un atout majeur : le calme de la campagne, tout en restant à quelques minutes seulement des services et commerces de Bromont et de Cowansville. Vous profitez ainsi du meilleur équilibre entre isolement choisi et proximité pratique.
Garage: 26' x 21'
Cabane à sucre: 51'x 38'
Loi 86: Cette propriété est située à plus de 1 000 mètres d'un périmètre d'urbanisation, ce qui exempte la transaction d'une demande d'autorisation auprès de la CPTAQ.
Inclusions: Bien meubles de l'aite de production, de l'aire de transformation et de l'aire de repos, équipement acéricole: évaporateur, réservoir, bois de chauffage.
Exclusions : Biens et effets personnels
Particularités du bâtiment :
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Proximité:
Autoroute, Hôpital
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Terrain:
Érablière, Boisé, Terre à bois
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Topographie:
En pente, Plat
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
