34 Rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9B 2W9

No. MLS® 27939415

Visite libre

Maison À vendre à Parc Westwood, Dollard-des-Ormeaux, Québec

1 199 000 $

4+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 34 Rue Valmount, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 34 Rue Valmount, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 34 Rue Valmount, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 34 Rue Valmount, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 34 Rue Valmount, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 34 Rue Valmount, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle familiale - 34 Rue Valmount, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de lavage - 34 Rue Valmount, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle d'eau - 34 Rue Valmount, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 34 Rue Valmount, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 34 Rue Valmount, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 34 Rue Valmount, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 34 Rue Valmount, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 34 Rue Valmount, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor

Salle de jeux - 34 Rue Valmount, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 34 Rue Valmount, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 34 Rue Valmount, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor

Penderie (Walk-in) - 34 Rue Valmount, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Indoor

Balcon - 34 Rue Valmount, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With Exterior

Face arrière - 34 Rue Valmount, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With Exterior

Cour - 34 Rue Valmount, Dollard-Des-Ormeaux, QC - Outdoor With Exterior

Visites libres

dim 25 janv 2026 14h00 - 16h00

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34 Rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9B 2W9

1 199 000 $

6 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Situé dans une rue calme et familiale. Avec ses 4+2 chambres et 3+1 salles de bains, ses 3 pièces à familial et son grand cour arrière, cette maison est parfaite pour toute famille. Le rez-de-chaussée offre 2 grands espaces de vie, avec une cuisine entièrement rénovée et une salle à manger qui donne accès à la cour arrière. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre principale avec ensuite, ainsi que 3 autres chambres et une terrasse privée. Avec un sous-sol entièrement aménagé qui offre un autre grand espace de vie, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. équipée de 2 climatiseurs(heatpump muraux et d'un aspirateur central

Inclusions: Luminaires, ouvre-porte de garage (1), réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, four, couvre-fenêtres, aspirateur central et accessoires

Exclusions : Micro-ondes

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage)
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 7 255 $
Taxe scolaire: 1 752 $
Taxes annuelles totales: 9 007 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 523 700 $
Évaluation de l'immeuble: 465 000 $
Évaluation totale: 988 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1984
Chambres : 4+2
Dimensions du terrain : 912.77 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 27.44 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 279.8 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4.45 m x 4.7 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.98 m x 4.72 m Plancher : Parqueterie
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.72 m x 4 m Plancher : Parqueterie Note: Avec une baie fenêtre
Cuisine Rez-de-chaussée 4.4 m x 4.5 m Plancher : Céramique Note: Comptoirs en quartz
Salle familiale Rez-de-chaussée 3.67 m x 5.16 m Plancher : Parqueterie
Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.78 m x 1.77 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.92 m x 3.99 m Plancher : Parqueterie Note: Ensuite SdB
Chambre 2e niveau 4.3 m x 4.1 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.98 m x 3.73 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 4 m x 2.32 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 2.9 m x 1.8 m Plancher : Céramique
Autre Terrase 2e niveau 6.3 m x 5.55 m
Salle de jeux Sous-sol 8.37 m x 5.35 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.5 m x 2.61 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.93 m x 3.67 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 2.6 m x 1.78 m Plancher : Céramique
Autre Placard en cèdre Sous-sol 1.25 m x 3.75 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Akram Abdalla

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.779.0429

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Variation des prix (1 an)

49,13 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

49,66 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 34 Rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux, QC, H9B 2W9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34 Rue Valmount , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34 Rue Valmount , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 449,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,6mm

2050

449,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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