Remarques :
Vue imprenable et style de vie haut de gamme - un véritable coup de coeur! Propriété d'exception construite en 2019, générant près de 30 000$ de revenus annuels. Située dans un quartier paisible, avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, du Château Frontenac à l'Île d'Orléans, et des couchers de soleil à couper le souffle. Terrain intime avec pool house et piscine creusée, gagnante du 1er prix APPQ 2024. Tout a été pensé pour le confort et la fonctionnalité: planchers chauffants, thermopompes, foyers au propane, rangements et insonorisation supérieure. (Détails complets dans l'addenda) Une visite suffira pour tomber sous le charme!
Magnifique propriété avec revenus (près de 30,000$/année) construite en 2019 avec vue exceptionnelle sur le fleuve St-Laurent.
Située dans un quartier tranquille en bordure de la piste cyclable, cette résidence vous charmera par sa grande terrasse avec piscine creusée et cuisine extérieure; un endroit où vous serez témoins des plus beaux couchers de soleil. L'aménagement extérieur offre une intimité tout en conservant une vue panoramique du château Frontenac jusqu'à l'île d'Orléans.
Lauréat du 1er prix APPQ d'aménagement paysager 2024, cette résidence est idéale pour propriétaire occupant ou retraité désirant profiter pleinement de cette demeure coup de coeur!
Distinctions :
Fenestration abondante permettant de profiter de la lumière naturelle et d'une vue imprenable.
Propriété avec revenus (duplex) où l'insonorisation des planchers a été prévue afin de permettre une intimité et un calme complet.
Cour arrière : Piscine creusée en béton avec banquette et table intégrée, vestiaire et toilette (pool house), cuisine extérieure sur mesure en inox avec évier, Kamado Joe, BBQ et planche de cuisson ainsi qu'un îlot de 6 places. Espace chaises longues face à l'ensoleillement et coin salon extérieur avec foyer au propane. Douche extérieure dissimulée avec eau chaude. Système d'irrigation automatisé pour gazon et éclairage extérieur sur minuterie intelligente.
Unité principale (rdc) : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 bureau, garage double, balcon 10 x 30 et accès direct à la cour arrière. Remise de 10 x 30.
Unité de l'étage : Entrée extérieure indépendante, 3 chambres, stationnement extérieur double et balcon 10 x 30.
Foyer au propane 3 faces, thermopompe et planchers chauffants dans chaque unité.
Plafonds de 9' de hauteur.
Plusieurs inclusions possibles, à discuter avec le vendeur.
** Voir les plans des étages pour les dimensions des pièces et les différents espaces de rangement.
Inclusions: Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. Kamado Joe (fumoir), foyer extérieur au propane (section piscine), luminaires, stores, cuisine extérieure complète (BBQ, planche de cuisson, frigo, évier, module de jeux extérieur pour enfants, boîte à fleurs en bois teint sur balcon du RDC, écran du projecteur au sous-sol et support du projecteur, cadre mural de la chambre 3,lit escamotable, miroir de la chambre 4, map du monde
Exclusions : Armoires du garage intérieur, tablettes en métal de la remise intérieure, enseigne Jay's Bar, projecteur au sous-sol, toiles solaires extérieures et effets personnels des propriétaires et des locataires
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Asphalte
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Eau (accès):
Bordé par l'eau
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Fenestration:
Aluminium, Triple verres, PVC
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Intégré, Tandem
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École secondaire
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Revêtement:
Acier, Bois
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Sous-sol:
Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
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Topographie:
Plat
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Vue:
Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
