Remarques :
Duplex à Magog, 2 X 3½ avec installation laveuse-sécheuse dans chaque unité. Bien localisé, il offre une proximité appréciée du centre-ville, du lac Memphrémagog, des écoles, du parc des Braves, de l'hôpital ainsi que de plusieurs services. Les accès à l'autoroute et le Mont Orford se trouvent également à quelques minutes, facilitant les déplacements et offrant un accès rapide à une variété de commodités et d'activités dans la région. L'immeuble présente une belle opportunité pour un acheteur souhaitant effectuer des travaux de rénovation et optimiser le potentiel du bâtiment, option intéressante pour investisseur.
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 15 décembre 2025 à 19 h 00. Un délai de réflexion de 24h supplémentaire est demandé si nécessaire suivant ce délai.
* Visite des lieux seulement après l'acceptation d'une promesse d'achat sauf dans le cadre de la visite libre qui aura lieu le samedi 13 décembre 2025 de 13h à 16h.
* Les locataires s'occupent de leur déneigement d'escaliers et galeries. La portion déneigement de l'entrée de cour en servitude est partagé avec le propriétaire arrière.
* L'électricité, chauffage et eau chaude est comprise dans le prix du loyer logement du 2e étage.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Non pavée
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Armoires de cuisine:
Bois, Mélamine
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Dimensions :
6.32 x 6.92 METRE
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Fenestration:
Bois, PVC
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Fondation:
Pierre
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Installation laveuse-sécheuse:
Salle de bains, Salle de bains
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
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Revêtement:
Aluminium
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Revêtement de sol:
Couvre-sols souples, Plancher flottant
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
