Courtier Immobilier
Royal LePage Tendance
, Agence immobilière*
620 Av. Mitchell, Mont-Royal, QC, H3R 1L4
2 549 000 $No. MLS® 21760323
Maison À vendre à Parc Connaught, Mont-Royal, Québec
2 549 000 $
5
Chambres
3+1
Salles de bain
-
590.90 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Ce cottage agrandi et décloisonné offre un environnement très convivial. Ses pièces de vie à aire ouverte maximise la clarté naturelle qui y circule et dès l'entrée, on a vue sur le jardin grâce à ses nombreuses fenêtres à l'arrière. La chambre principale à l'étage possède sa salle de bain ensuite et son garde-robes walk-in. les 3 autres chambres sont de bonne dimension et la salle de bain familiale au goût du jour. Vous apprécierez le plancher chauffant au sous-sol et ses agréables espaces pour recevoir. Tout a été pensé au jardin pour assurer des moments de bonheur avec famille et amis. Jolie piscine, terrasses intimes et coin bricolage!
LA MAISON
* Spacieux vestibule d'entrée offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir vos invités.
* Grand espace de vie décloisonné au rez-de-chaussée, propice à la convivialité.
* Fenestration généreuse à l'arrière, garantissant une luminosité naturelle optimale.
* Îlot de cuisine vaste et fonctionnel, accompagné d'un grand nombre d'armoires de rangement.
* Salle familiale attenante à la cuisine, baignée de lumière grâce à ses fenêtres sur tous les côtés.
* 4 chambres de bonnes dimensions à l'étage, plus 1 chambre supplémentaire au sous-sol.
* 2 salles de bain à l'étage aux finitions modernes et soignées, plus 1 grande salle de bain au sous-sol.
* Salle de jeux agréable au sous-sol, avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct au jardin.
* Planchers chauffants au sous-sol, à l'exception de la salle de bain.
LE JARDIN
* Piscine creusée chauffée, récemment aménagée pour profiter des belles journées estivales.
* Charmantes terrasses parfaites pour savourer des repas en plein air et recevoir vos proches dans une ambiance conviviale.
* Cabanon aménagé pour bricoler et profiter de votre jardin à tout moment.
* Accès pratique du jardin au sous-sol, facilitant la circulation entre les espaces extérieurs et intérieurs.
CARACTÉRISTIQUES
* Entrée de garage élargie, permettant de stationner deux voitures côte à côte.
* Génératrice installée pour assurer une alimentation électrique en cas de panne.
* Système d'adoucisseur d'eau pour un confort optimal au quotidien.
* Système de filtration d'eau à la cuisine.
* Système d'irrigation
* Aspirateur central
* Hauteur de plafonds au sous-sol: 6'11"
* Emplacement idéal à deux pas de l'école Saint-Clément, permettant à vos enfants de rentrer facilement à la maison pour le lunch.
* Magnifique parc Dakin au coin de la rue, pour des moments de détente en plein air.
* À proximité du Carré Lucerne et de tous ses commerces.
Inclusions: Frigo, plaque chauffante, lave-vaisselle, hotte de cuisine, four et réchauffe-plats, laveuse, sécheuse, tous les luminaires sauf ceux mentionnés aux exclusions, tous les stores motorisés, rideaux, accessoires de piscine, aspirateur central et les accessoires, système d'alarme, génératrice, 2 cabanons au jardin, système d'irrigation
Exclusions : Luminaires (coin dinette et au-dessus de l'ilôt de la cuisine), congélateur (garage), extension internet commerciale, cabanon au jardin (celui sur le côté de la maison près des bonbonnes de gas propane)
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
- Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
- Dimensions : 11.03 x 7.65 METRE
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au gaz
- Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Piscine: Oui
- Proximité: Provigo, Pharmaprix, banque,restos, centre médical, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
- Sous-sol: 6 pieds et plus, planchers chauffants, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: piscine creusée, Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 10 458 $
- Taxe scolaire: 1 609 $
- Taxes annuelles totales: 12 316 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 1 063 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 884 600 $
- Évaluation totale: 1 948 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1951
- Chambres : 4+1
- Dimensions du terrain : 590.90 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 38.77 Mètre
- Profondeur du terrain : 15.24 Mètre
- Salle(s) de bains : 3
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: RECR, RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.08 m 10.2 p x 6.10 p Plancher : Autre - granite
- Salon Rez-de-chaussée 6.48 m x 3.58 m 21.3 p x 11.9 p Plancher : Bois Note: foyer au gaz
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 6.10 m x 4.09 m 20.0 p x 13.5 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.85 m x 4.45 m 15.11 p x 14.7 p Plancher : Céramique Note: grand ilôt central
- Coin-repas Rez-de-chaussée 3.94 m x 2.74 m 12.11 p x 9.0 p Plancher : Céramique
- Salle familiale Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.51 m 12.10 p x 11.6 p Plancher : Bois Note: tout fenestré
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.27 m 6.8 p x 4.2 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 5.46 m x 3.71 m 17.11 p x 12.2 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 4.29 m x 1.80 m 14.1 p x 5.11 p Plancher : Céramique Note: planchers chauffants
- Penderie (Walk-in) 2e niveau 4.32 m x 2.08 m 14.2 p x 6.10 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 5.38 m x 3.86 m 17.8 p x 12.8 p Plancher : Bois
- Penderie (Walk-in) 2e niveau 3.84 m x 2.01 m 12.7 p x 6.7 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 4.17 m x 3.84 m 13.8 p x 12.7 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 4.95 m x 3.25 m 16.3 p x 10.8 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.06 m x 1.73 m 6.9 p x 5.8 p Plancher : Céramique
- Salle de jeux Sous-sol 7.62 m x 4.04 m 25.0 p x 13.3 p Plancher : Plancher flottant
- Bureau Sous-sol 4.39 m x 3.53 m 14.5 p x 11.7 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 3.48 m x 2.41 m 11.5 p x 7.11 p Plancher : Céramique
- Autre salle d'exercices Sous-sol 3.81 m x 2.79 m 12.6 p x 9.2 p Plancher : Plancher flottant
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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