Remarques :

Logement vaste et lumineux! L'appartement est situé au deuxième étage d'un duplex parfaitement situé dans Ahuntsic, l'un des quartiers les plus en vogue de Montréal. 2 chambres à coucher avec des planchers de bois, une grande cuisine et une installation laveuse-sécheuse pratique dans le couloir. 2 balcons (avant et arrière) pour profiter de l'été au maximum.

FAITS ET QUALITÉS DE LA PROPRIÉTÉ:

- Logement spacieux offrant environ 1000 pieds carrés.

- Appartement bien entretenu, occupé par des propriétaires occupants.

- 2 balcons privés pour profiter de moments de détente à l'extérieur.

- Un grand salon et une vaste salle à manger offrant une flexibilité remarquable. Ce volume généreux apporte luminosité et confort.

- Équipée d'une thermopompe, le logement assure un confort optimal en toute saison.

FAITS ET QUALITÉS DE L'EMPLACEMENT:

- À deux pas de la rue Chabanel et du Marché Central, véritable carrefour de commerces et boutiques.

- À 15 minutes à pied du métro Crémazie et à 8 minutes en vélo du parc Jarry et du Stade IGA, haut lieu d'événements sportifs et familiaux.

- Le quartier propose une vie urbaine dynamique et complète : La réputée rue Saint-Laurent avec ses restaurants, cafés, bistros et bars. Des épiceries spécialisées, boulangeries artisanales et marchés publics.

- Des écoles de qualité, des parcs de quartier verdoyants et de nombreux centres sportifs. Un accès rapide au Marché Jean-Talon, l'un des plus grands marchés fermiers en Amérique du Nord.

***Conditions***:

- Toute offre de location est conditionnelle à une enquête de crédit, à une vérification des antécédents ainsi qu'à la fourniture d'une preuve de revenu, le tout à la satisfaction du locateur.

- Le locataire devra maintenir une assurance habitation incluant une assurance responsabilité civile d'un montant minimum de 2 000 000 $ durant toute la durée du bail et devra fournir une preuve de cette assurance avant l'occupation.

- Logements non-fumeurs.

- Animaux domestiques acceptés sous certaines conditions, à la discrétion du locateur.

- Le locataire s'engage, à l'expiration du bail, à remettre les lieux dans le même bon état qu'à leur prise de possession. Tous dommages causés au logement pendant la durée du bail seront à la charge du locataire.

- La location de courte durée, incluant Airbnb, est strictement interdite.

- Le locataire est responsable du déneigement de son entrée ainsi que de son balcon.

Inclusions: Thermopompe murale, Luminaires, Rideaux, Micro-ondes avec hotte intégrée, Lave-vaisselle, Ventilateur de plafond de la chambre avant, Frais de location du réservoir à eau chaude (Hydro Solution).

Exclusions : Chauffage, Éclairage, Électricité, Électricité pour eau chaude, Assurances pour le locataire.