Remarques :

Cette maison semi-détachée baignée de lumière, située dans le quartier prisé de Notre-Dame-de-Grâce, invite les familles à s'installer dans une communauté dynamique et bordée d'arbres, à quelques pas du village Monkland et en face du parc Girouard. Avec 3+2 chambres, 3,5 salles de bain, un vaste espace de vie et de salle à manger, une cuisine avec kitchenette et terrasse arrière, ainsi qu'un sous-sol polyvalent pouvant servir de suite intergénérationnelle, elle allie un charme du bois, des améliorations modernes et un design réfléchi pour un confort de vie harmonieux et connecté.

Nichée dans le très recherché quartier de Notre-Dame-de-Grâce, cette maison semi-détachée offre une rare opportunité de vie intergénérationnelle dans une communauté dynamique et familiale. Située en face du paisible parc Girouard et à quelques pas du vibrant village Monkland, elle allie commodité, charme et confort au quotidien. Le quartier est à la fois accueillant et animé, offrant des écoles, des services locaux et des événements communautaires qui renforcent le sentiment de connexion, tout en permettant un accès facile au centre-ville de Montréal par métro ou autobus. Dans toute la maison, de nombreuses améliorations au niveau de la plomberie et de l'électricité garantissent une fonctionnalité moderne. Des détails intemporels et des finitions de grande qualité apportent chaleur et caractère durables. Avec un design réfléchi, des espaces flexibles et un emplacement de choix à NDG, cette maison offre aux familles un cadre invitant et polyvalent pour vivre, grandir et créer des souvenirs durables.

Rez-de-chaussée:

La lumière naturelle inonde les généreuses fenêtres, illuminant l'espace ouvert de vie et de salle à manger mettant en valeur le chaleureux travail du bois et les rénovations de bon goût. L'espace s'ouvre de manière fluide sur la cuisine, équipée d'une kitchenette conviviale et d'un accès direct à la terrasse arrière, idéale pour les repas informels, les barbecues du week-end ou les réceptions entre amis et en famille. Une salle d'eau complète ce niveau accueillant.

Deuxième étage:

En montant au deuxième étage, vous découvrirez la suite principale, un havre de paix avec un walk-in, un balcon privé orienté ouest, et une salle de bain attenante avec plancher chauffant. Deux autres chambres généreusement dimensionnées, baignées de lumière naturelle, partagent une salle de bain complète avec plancher chauffant et une buanderie pratique à l'étage.

Sous-sol:

Le sous-sol est un atout majeur, offrant un grand appartement 3½ séparé avec cuisine complète et salle de bain avec plancher chauffant. Au-delà de l'appartement, vous avez accès à un espace supplémentaire entièrement séparé pouvant servir de bureau à domicile, de salle de sport, de salle de yoga ou de rangement. Sa séparation permet de louer l'appartement 3½ tout en profitant de cet espace supplémentaire pour vous-même, offrant ainsi une flexibilité pour la vie en famille élargie ou intergénérationnelle.

Extérieur:

Profitez d'une cour arrière privée avec terrasse, parfaite pour la vie en plein air et les réceptions, ainsi que d'une allée et d'un garage séparé avec électricité, utilisé pour le rangement, ajoutant commodité et praticité.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, stores, laveuse/sécheuse au sous-sol, électroménagers de cuisine au sous-sol.

Exclusions : Laveuse, sécheuse (deuxième étage), rideaux et tringles