Remarques :
Excellente occasion d'investissement à Lachine! Ce triplex bien entretenu offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur à haute demande locative. La propriété comprend un garage double entrée, deux balcons et deux espaces de stationnement extérieurs, tandis que l'unité principale (2870) dispose d'un spacieux sous-sol offrant davantage d'espace de vie ou de rangement. L'unité 2872 est louée sous la valeur du marché, représentant une belle opportunité d'augmenter les revenus, et tous les locataires ont déjà accepté de quitter une fois les conditions d'une offre acceptée remplies, assurant une pleine flexibilité au futur propriétaire.
Emplacement privilégié à Lachine:
- Situé à Lachine, dans un secteur résidentiel calme et très recherché, avec une demande locative constante.
- Accès rapide à l'autoroute 20, aux principales lignes d'autobus, au train de banlieue, et connexions efficaces au centre-ville de Montréal et à l'aéroport Montréal-Trudeau.
- Proche des parcs, écoles, commerces locaux, pistes cyclables et du bord de l'eau -- un secteur en constante amélioration avec une valeur immobilière en hausse.
- Rue tranquille avec stationnement facile et environnement familial, attirant une large gamme de locataires.
Attrait pour les investisseurs:
- Fort potentiel de valorisation : l'unité 2872 est louée à 750$/mois, bien en dessous de la valeur du marché (1 700$+), offrant une possibilité significative d'optimiser les revenus.
- Flexibilité pour l'acheteur : tous les locataires ont déjà accepté de quitter une fois les conditions d'une offre acceptée remplies, offrant la liberté de rénover, relouer au prix du marché ou occuper une unité.
- Triplex stable avec d'excellentes perspectives de valorisation à long terme grâce à la revitalisation continue de Lachine, à l'augmentation de la demande et à la proximité des principaux pôles d'emploi.
- Idéal pour les investisseurs cherchant une propriété avec un potentiel de plus-value immédiate et une croissance solide dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Montréal.
Inclusions: Chauffe-eau loué à 100$/mois
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Attaché, Double largeur ou plus
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Sous-sol:
Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
