Remarques :
Superbe occasion d'investissement sur la 4e ave. : immeuble bien situé de 6 logements, tous des 4½ avec plafonds hauts & 2 chambres, offrant un bon potentiel grâce à des rénovations pouvant augmenter les loyers. Les comparables rénovés du secteur montrent un fort potentiel de croissance des revenus & valeur à long terme. C'est un excellent choix pour les investisseurs cherchant à améliorer un immeuble ou ajouter un bien fiable à leur portefeuille. La propriété offre aussi l'option de reconstruire - avec l'approbation de la ville - donnant une chance de redéveloppement et d'augmentation de valeur future.
- Six grands logements 4 ½ - tous avec 2 chambres fermées
- Plafonds hauts
- 5 espaces de rangement disponibles
- Important potentiel de valorisation : unités idéales pour des rénovations cosmétiques ou complètes
- Fort potentiel d'augmentation des loyers : les comparables rénovés du secteur démontrent une marge notable pour hausser les revenus bruts au niveau actuel du marché
- Emplacement très recherché sur l'avenue Fourth, offrant une forte demande locative grâce à son caractère résidentiel calme, son accès pratique et sa proximité des services essentiels
- Immeuble bien entretenu et structurellement solide, offrant un potentiel intéressant d'appréciation à long terme
- Opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un projet BRRR, une propriété à conserver à long terme avec appréciation forcée, ou une éventuelle conversion en copropriété (sous réserve de l'approbation municipale)
Inclusions: 5 espaces de rangement
Particularités du bâtiment :
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Commodités du bâtiment et espaces communs:
Escalier mécanique, Espace de rangement intérieur
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Fondation:
Béton coulé
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Gracieuseté de : Royal LePage Heritage
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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