889 Rue Gameroff, Montréal (Lachine), QC, H8T 3R4

No. MLS® 24139774

Visite libre

Copropriété À vendre à Grovehill, Montréal (Lachine), Québec

779 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 889 Rue Gameroff, Montréal (Lachine), QC

Terrasse - 889 Rue Gameroff, Montréal (Lachine), QC

Piscine - 889 Rue Gameroff, Montréal (Lachine), QC

Autre - 889 Rue Gameroff, Montréal (Lachine), QC

Vue d'ensemble - 889 Rue Gameroff, Montréal (Lachine), QC

Hall d'entrée/Vestibule - 889 Rue Gameroff, Montréal (Lachine), QC

Cuisine - 889 Rue Gameroff, Montréal (Lachine), QC

Salle d'eau - 889 Rue Gameroff, Montréal (Lachine), QC

Escalier - 889 Rue Gameroff, Montréal (Lachine), QC

Chambre à coucher principale - 889 Rue Gameroff, Montréal (Lachine), QC

Penderie (Walk-in) - 889 Rue Gameroff, Montréal (Lachine), QC

Chambre à coucher - 889 Rue Gameroff, Montréal (Lachine), QC

Salle de bains - 889 Rue Gameroff, Montréal (Lachine), QC

Sous-sol - 889 Rue Gameroff, Montréal (Lachine), QC

Garage - 889 Rue Gameroff, Montréal (Lachine), QC

Entrée extérieure - 889 Rue Gameroff, Montréal (Lachine), QC

Extérieur - 889 Rue Gameroff, Montréal (Lachine), QC

Photo aérienne - 889 Rue Gameroff, Montréal (Lachine), QC

Visites libres

sam 06 déc 2025 14h00 - 16h00

889 Rue Gameroff, Montréal (Lachine), QC, H8T 3R4

779 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Disponible immédiatement, cette maison de ville bien conçue allie confort et fonctionnalité dans le secteur paisible du Havre Saint-Louis. Son emplacement privilégié, avec accès direct aux autoroutes 13 et 20, facilite les déplacements vers l'aéroport et le centre-ville. Elle offre un garage double, une piscine creusée et un patio intime sans voisin immédiat à l'arrière. La configuration intérieure est optimisée avec un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte doté d'une salle d'eau pratique, trois chambres à l'étage, ainsi qu'une salle familiale polyvalente au sous-sol avec une deuxième salle de bains complète. Facile à visiter !

Ce que nous apprécions particulièrement :

QUARTIER

- Secteur paisible, à proximité des axes routiers et des transports en commun
- Environnement homogène offrant un cadre chic et accueillant
- À quelques minutes du canal Lachine et du lac Saint-Louis avec restaurants, commerces et pistes cyclables
- Stationnement sur rue disponible
- Piscine creusée commune réservée aux copropriétaires

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Entrée fermée avec garde-robe pratique
- Aire de vie ouverte permettant un aménagement flexible
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central, ouverte sur une grande terrasse intime sans voisin arrière
- Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse

À L'ÉTAGE

- Chambre principale de belle dimension avec walk-in aménagé
- Deuxième chambre avec fenestration abondante et plafonds de 11'3" créant un bel effet de grandeur
- Troisième chambre idéale comme bureau ou chambre d'enfant
- Salle de bains avec baignoire et douche indépendantes

SOUS-SOL

- Espace polyvalent entièrement aménagé
- Salle de bains complète avec douche en céramique
- Accès direct au garage chauffé avec prise d'eau

INFORMATIONS GÉNÉRALES

- Thermopompe centrale installée en 2020 pour un confort accru
- Toiture remplacée en 2021
- Système d'alarme avec contrat transférable

Certaines photos de la présente mise en marché ont été meublées virtuellement et sont fournies à titre indicatif seulement. Elles ne reflètent pas nécessairement l'état actuel de la propriété.

Inclusions: Tous les luminaires, les habillages de fenêtres, le réfrigérateur (Kenmore), la cuisinière (Kenmore), le lave-vaisselle (Frigidaire), la laveuse et la sécheuse (Samsung), ainsi que la balayeuse centrale (Kenmore) et ses accessoires.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 38.0 x 20.0 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Rénovations: Couverture
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 491 $
Taxe scolaire: 570 $
Taxes annuelles totales: 5 061 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 144 200 $
Évaluation de l'immeuble: 557 400 $
Évaluation totale: 701 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 1320.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 215 $ Mensuel
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 66.0 Pieds
Profondeur du terrain : 20.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1454.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.68 m Plancher : Céramique
Autre Salon/Salle à manger - Irrégulier Rez-de-chaussée 7.09 m x 4.67 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.15 m Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.15 m x 1.93 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.45 m x 3.71 m Plancher : Bois Note: Avec penderie (walk-in)
Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.90 m x 1.50 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.60 m x 2.90 m Plancher : Bois Note: Plafond atteingant 11' 3''
Chambre 2e niveau 3.02 m x 2.74 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.73 m x 1.93 m Plancher : Céramique Note: Douche indépendante
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.62 m x 4.42 m Plancher : Plancher flottant Note: Accès au garage
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.54 m x 1.57 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Philippe Olivier Bellini

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :438.390.7721

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

29,14 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 889 Rue Gameroff, Montréal (Lachine), QC, H8T 3R4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 889 Rue Gameroff , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 889 Rue Gameroff , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 449,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

449,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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