4572 - 4576 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2H 2M2

No. MLS® 11398780

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

1 065 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 4572 - 4576 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Salon - 4572 - 4576 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Hall d'entrée/Vestibule - 4572 - 4576 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 4572 - 4576 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Cuisine - 4572 - 4576 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher principale - 4572 - 4576 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 4572 - 4576 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 4572 - 4576 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 4572 - 4576 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salon - 4572 - 4576 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 4572 - 4576 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle à manger - 4572 - 4576 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 4572 - 4576 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre à coucher - 4572 - 4576 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 4572 - 4576 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Plan (croquis) - 4572 - 4576 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other

Rangement - 4572 - 4576 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Rangement - 4572 - 4576 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Cour - 4572 - 4576 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 4572 - 4576 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Façade - 4572 - 4576 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

4572 - 4576 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2H 2M2

1 065 000 $

Remarques :

OCCUPATION DOUBLE. Beau grand triplex bien situé sur la rue D'Iberville, dans le Plateau-Mont-Royal. Bien localisé entre les lignes de métro orange et verte. À distance de marche des commodités qu'offre la rue Mont-Royal. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, vous aimerez ce quartier animé et cosmopolite de Montréal.

---OCCUPATION DOUBLE---

Beau grand triplex bien situé sur la rue D'Iberville, dans le Plateau-Mont-Royal.

Bien localisé entre les lignes de métro orange et verte. Les bus 94 et 97 sont situés au coin de la rue ainsi que la station bixi à quelques pas.

À distance de marche des commodités qu'offre la rue Mont-Royal.

Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, vous aimerez ce quartier animé et cosmopolite de Montréal.

4572 (RDC) : 5 1/2, libre à l'acheteur

4574 (2e étage) : 4 1/2 , libre à l'acheteur

4576 (3e étage) : 5 1/2 , actuellement loué

Une excellente occasion d'investissement dans un quartier très recherché.

Les photos sont des appartements 4572 et 4574.

Inclusions: Luminaires et trois (3) chauffe-eau et le système d'alarme non connecté de l'Apt 4574.

Exclusions : Effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 7.62 x 14.87 METRE
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Pierre
Occupation: Double
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 77 160 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 506 $
Taxe scolaire: 636 $
Taxes annuelles totales: 6 142 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 301 900 $
Évaluation de l'immeuble: 478 700 $
Évaluation totale: 780 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 3
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
Profondeur du terrain : 20.88 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 294.4 Mètres carrés

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.56 m x 5.71 m

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.53 m

Chambre Rez-de-chaussée 2.26 m x 4.04 m

Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.29 m x 4.39 m

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.21 m

Cuisine Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.51 m

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Krystel-Anne Lamant

Courtier Immobilier Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.419.9888

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

0,9 %

Variation des prix (1 an)

25,87 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4572 - 4576 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2H 2M2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4572 - 4576 Rue D'Iberville , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4572 - 4576 Rue D'Iberville , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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