Remarques :
Magnifique condo lumineux de plus de 1 400 pi² au coeur d'Outremont. Espace de vie ouvert avec salon double, cuisine moderne rénovée et salle à manger conviviale. Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée rénovée, 2e chambre et 2e salle de bain rénovée. Planchers de bois franc, grande salle de lavage, balcon privé, garage et rangement. À deux pas du métro, des commerces, écoles réputées (Stanislas, Buissonnière, Lajoie, École internationale) et du CCI d'Outremont. Allie confort, élégance et vie urbaine!
À la découverte du 1275 Avenue Van Horne, App. 41 -- Outremont
Découvrez ce magnifique condo lumineux situé au coeur d'Outremont, alliant confort moderne, élégance intemporelle et tranquillité urbaine.
Caractéristiques principales:
-Superficie généreuse de plus de 1 400 pi², inondée de lumière naturelle
-Plafonds hauts
-Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée rénovée (2018)
-Deuxième chambre spacieuse et deuxième salle de bain rénovée (2018)
-Espace de vie à aire ouverte : salon double, cuisine moderne et salle à manger conviviale
-Possibilité d'aménager un coin bureau dans la pièce attenante au balcon
-Salle de lavage indépendante et spacieuse
-Planchers en bois franc
-Balcon privé
-Garage (#41) et espace de rangement (#41)
Emplacement de choix
-Idéalement situé à deux pas du métro Outremont et du parc John F. Kennedy avec piscine.
-À proximité immédiate de nombreux commerces gourmands, services essentiels et du Campus MIL de l'Université de Montréal.
-Le quartier est desservi par un large choix d'écoles réputées: École Stanislas, École Lajoie, École Buissonnière, École internationale de Montréal ainsi que plusieurs écoles publiques de grande qualité.
Vie de quartier et loisirs
À quelques pas du Centre communautaire intergénérationnel (CCI) d'Outremont, qui abrite :une patinoire,des salles de réception,un studio de danse,des studios de musique,un café-rencontre et plusieurs organismes communautaires.
Le Théâtre Outremont, situé à distance de marche, ajoute une belle touche culturelle à ce cadre de vie déjà exceptionnel.
Le tout dans un quartier vibrant, où commerces, activités, métro et écoles sont accessibles à pied.
Autres informations
-Rénovations récentes (2018) : planchers, cuisine et deux salles de bain entièrement rénovés
-Nouveau certificat de localisation à venir
-Location à court terme non permise
Quote-part
-2,44 % pour les charges générales communes, le fonds de prévoyance et le fonds d'auto-assurance
-3,61 % pour les charges spécifiques au résidentiel (selon le budget présenté)
-L'immeuble comprend 29 unités résidentielles, un étage commercial (bureaux) et des commerces au rez-de-chaussée.
En résumé
Un parfait équilibre entre dynamisme urbain et confort résidentiel, dans un environnement recherché où tout se fait à pied.
Inclusions: Réfrigérateur Fisher Paykel, four Fisher Paykel, plaque de cuisson, lave-vaisselle Miele, les luminaires, les rideaux de la chambre principale.
Exclusions : Laveuse et sécheuse, luminaires de la 2e chambre et les rideaux.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Commodités du bâtiment et espaces communs:
Ascenseur, Balcon/Terrasse, Espace de rangement intérieur
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Équipement disponible:
Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Rangement intérieur
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Garage:
Attaché, Chauffé, Simple largeur
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Installation laveuse-sécheuse:
Salle de lavage
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Proximité:
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Restrictions/Permissions:
Location court terme non permise
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Stationnement:
Oui
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Type d'animaux:
Animaux permis
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
