330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC, J4R 2P9

No. MLS® 16287263

Visite libre

Maison À vendre à Saint-Lambert, Québec

1 100 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC - Outdoor

Salon - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Hall d'entrée/Vestibule - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Corridor - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC - Indoor With Fireplace

Corridor - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle familiale - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Mezzanine - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC - Indoor

Salle de bains attenante à la CCP - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Sous-sol - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC - Indoor

Cour - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC - Outdoor

Extérieur - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC - Outdoor

Stationnement - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC - Outdoor

Façade - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC - Outdoor With Facade

Vue d'ensemble - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC -

Vue d'ensemble - 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC - Outdoor

Visites libres

dim 25 janv 2026 14h00 - 16h00

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330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC, J4R 2P9

1 100 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Située sur la très recherchée avenue Edison, au coeur du secteur Parc Victoria à Saint-Lambert, cette propriété centenaire (1892) offre un emplacement exceptionnel à distance de marche du train, du village, des écoles et des parcs. Pleine de charme et de caractère, elle propose 3 chambres à l'étage, une vaste chambre principale avec salle de bain attenante et plancher chauffant, un superbe escalier de bois et une cour arrière avec piscine creusée. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans. Une opportunité rare d'acquérir une propriété au fort potentiel dans l'un des meilleurs secteurs de Saint-Lambert.

330, avenue Edison -- Parc Victoria, Saint-Lambert
Emplacement d'exception. Cachet authentique. Opportunité rare.
Il y a des rues à Saint-Lambert qui n'ont plus besoin de présentation.
L'avenue Edison, dans le secteur du Parc Victoria, en fait clairement partie.

À quelques minutes à pied du train de banlieue, du village, des écoles et des parcs, c'est sans contredit l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Lambert -- idéal pour les familles et pour ceux qui recherchent un milieu de vie établi, verdoyant et vivant.

Et je le dis sans détour : j'y ai moi-même habité. Je connais la rue, le quartier, l'ambiance. Et je n'ai que de belles choses à en dire.

Une maison pleine de charme, avec un potentiel énorme
Construite en 1892, cette propriété offre un cachet exceptionnel :
*magnifique escalier de bois d'origine
*boiseries chaleureuses
*volumes généreux
*ambiance unique qu'on ne retrouve plus dans les constructions récentes
Le revêtement de pierre a été ajouté ultérieurement, ce qui donne beaucoup de caractère à la façade, tout en méritant une attention particulière lors de futurs travaux -- une information assumée et transparente.

Configuration idéale pour une famille
*3 chambres à l'étage
*Grande chambre principale, lumineuse et spacieuse
*Salle de bain attenante avec plancher chauffant, bain et douche séparés

Les deux salles de bain ont été rénovées au cours des 10 à 20 dernières années.

Cuisine et systèmes
*Cuisine refaite
*Fournaise remplacée
*Plusieurs améliorations effectuées au fil du temps
Cela dit, la maison nécessite des travaux, notamment :
*Fenêtres à remplacer
*Piscine creusée à l'arrière, plus âgée,
Le potentiel est énorme, mais le prix en tient compte.

Cour arrière et environnement
*Piscine creusée
*Cour intime
*Entrée en pavé uni

Et au bout de la rue ?
Certaines des plus importantes ventes de Saint-Lambert.

En résumé
Un emplacement AAA
Une maison authentique, mignonne et pleine de charme
Des rénovations déjà faites... et d'autres à prévoir
Un prix très intéressant pour le secteur
Une occasion rare de s'installer sur Edison et de créer quelque chose de vraiment spécial

Inclusions: Laveuse et sécheuse, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, stores et rideaux ainsi que les accessoires de piscine.

Exclusions : Chargeur EV(borne de recharge)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Pavé uni
Dimensions : 8.42 x 13.19 METRE
Équipement disponible: Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Thermopompe centrale
Fenestration: Bois
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 6 242 $
Taxe scolaire: 585 $
Taxes annuelles totales: 6 827 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 444 700 $
Évaluation de l'immeuble: 360 900 $
Évaluation totale: 805 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1892
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 523.20 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 34.33 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salle familiale 3.20 m x 4.52 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 3.76 m x 4.14 m Plancher : Bois Note: 9'10'' plafonds
Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.85 m Plancher : Bois Note: Bamboo
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.34 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.76 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 2.34 m x 4.55 m Plancher : Bois
Salle familiale Sous-sol 7.14 m x 3.25 m Plancher : Béton Note: 5'10''
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.51 m x 3.68 m Plancher : Bois Note: Bamboo
Mezzanine - Irrégulier 2e niveau 3.20 m x 4.55 m Plancher : Bois Note: Bamboo
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.61 m x 3.35 m Plancher : Bois Note: Bamboo
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.91 m x 6.15 m Plancher : Bois Note: Bamboo
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.30 m x 3.05 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Guillaume Bernier

Courtier immobilier agréé Royal LePage Tradition , Agence immobilière*

Mobile :514.679.2002

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

32,33 %

Variation des prix (1 an)

63,28 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

26,29 %

Variation des prix (1 an)

55,92 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC, J4R 2P9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 330 Av. Edison , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 330 Av. Edison , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,7mm

2050

455,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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