1186 - 1188 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 4C7

No. MLS® 12901212

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Sherbrooke (Les Nations), Québec

379 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 1186 - 1188 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 1186 - 1188 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1186 - 1188 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 1186 - 1188 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Cuisine - 1186 - 1188 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 1186 - 1188 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Chambre à coucher - 1186 - 1188 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Chambre à coucher - 1186 - 1188 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre à coucher - 1186 - 1188 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1186 - 1188 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 1186 - 1188 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Balcon - 1186 - 1188 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée/Vestibule - 1186 - 1188 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Cuisine - 1186 - 1188 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 1186 - 1188 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1186 - 1188 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Balcon - 1186 - 1188 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Face arrière - 1186 - 1188 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Exterior

Face arrière - 1186 - 1188 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Photo aérienne - 1186 - 1188 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Photo aérienne - 1186 - 1188 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Photo aérienne - 1186 - 1188 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View

1186 - 1188 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 4C7

379 000 $

Remarques :

Duplex en brique idéalement situé sur la rue Belvédère, à proximité de tous les services et du Mont Bellevue. Comprend un 4 1/2 et un grand 5 1/2 sur deux étages, ce dernier étant libre dès le 1er mai 2026 grâce à une résiliation de bail signée. Une opportunité pour premier acheteur ou investisseur!

Duplex offrant un excellent potentiel tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. L'immeuble est situé dans un des secteurs recherchés de Sherbrooke, à proximité de tous les services, et à quelques minutes du Mont Bellevue, des commerces, écoles et transports en commun. Il comprend un logement 4 1/2 ainsi qu'un vaste 5 1/2 sur deux étages, offrant de beaux espaces de vie. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un foyer, ajoutant chaleur et caractère à l'unité.

La toiture a été refaite récemment et plusieurs fenêtres ont également été changées au fil du temps, ce qui représente un atout majeur pour l'entretien et la durabilité du bâtiment. Le logement 5 1/2 sera libre à compter du 1er mai 2025, une résiliation de bail signée étant déjà en place, permettant une prise de possession rapide ou la possibilité d'ajuster le loyer au prix du marché. Le 4 1/2 demeure occupé, procurant une stabilité locative.

Le sous-sol présente un potentiel d'aménagement intéressant : selon les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes, il pourrait possiblement être transformé en logement additionnel ou en espace habitable.

Les visites sont permis seulement le samedi 6 décembre 2025 de 9h à 17h et le dimanche 7 décembre de 9h à 17h.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La consommation d'énergie est un estimé fourni par Hydro-Sherbrooke.

Inclusions: Luminaires, remise, hotte de poêle, rideaux et tringles, stores, bac municipaux.

Exclusions : Les biens et effets personnels des locataires, borne de recharge pour voiture électrique.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Non pavée
Dimensions : 10.25 x 8.62 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Entrée extérieure, Non aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 21 960 $

Taxes:

Taxes municipales: 2 864 $
Taxe scolaire: 169 $
Taxes annuelles totales: 3 033 $

Dépenses:

Électrique: 1 620 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 81 200 $
Évaluation de l'immeuble: 174 400 $
Évaluation totale: 255 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1960
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 386.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15.67 Mètre
Profondeur du terrain : 23.59 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 188.6 Mètres carrés
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.86 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.84 m Plancher : Céramique

Salon Rez-de-chaussée 4.90 m x 3.84 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.84 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.93 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine 2e niveau 2.11 m x 3.78 m Plancher : Plancher flottant

Salle à dîner 2e niveau 2.39 m x 2.34 m Plancher : Plancher flottant

Hall d'entrée 2e niveau 2.44 m x 1.60 m Plancher : Plancher flottant

Salon 2e niveau 3.78 m x 3.10 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2e niveau 2.06 m x 2.41 m Plancher : Céramique

Chambre 2e niveau 3.91 m x 4.19 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 2.64 m x 3.91 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 3e niveau 2.72 m x 5.05 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

Télécopieur :819.562.5590

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Andréanne Jacques

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Évolution , Agence immobilière*

Mobile :514.820.7795

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

43,94 %

Variation des prix (1 an)

141,71 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1186 - 1188 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 4C7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1186 - 1188 Rue Belvédère S. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,7℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1186 - 1188 Rue Belvédère S. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 365,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 468,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

365,8mm

2050

468,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails