121 Route 216, Stoke, QC, J0B 3G0

No. MLS® 20280135

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Stoke, Québec

680 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 121 Route 216, Stoke, QC - Outdoor With Facade

Vue d'ensemble - 121 Route 216, Stoke, QC - Outdoor With View

Réception - 121 Route 216, Stoke, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée/Vestibule - 121 Route 216, Stoke, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Réception - 121 Route 216, Stoke, QC - Indoor

Salle - 121 Route 216, Stoke, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle - 121 Route 216, Stoke, QC - Indoor

Salle d'eau - 121 Route 216, Stoke, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 121 Route 216, Stoke, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de lavage - 121 Route 216, Stoke, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Coin-repas - 121 Route 216, Stoke, QC - Indoor

Coin-repas - 121 Route 216, Stoke, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Entrée extérieure - 121 Route 216, Stoke, QC - Indoor

Salle - 121 Route 216, Stoke, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 121 Route 216, Stoke, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 121 Route 216, Stoke, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 121 Route 216, Stoke, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 121 Route 216, Stoke, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cour - 121 Route 216, Stoke, QC - Outdoor With Exterior

Cour - 121 Route 216, Stoke, QC - Outdoor

Entrée extérieure - 121 Route 216, Stoke, QC - Outdoor

Salon - 121 Route 216, Stoke, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 121 Route 216, Stoke, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 121 Route 216, Stoke, QC - Indoor

Vue d'ensemble - 121 Route 216, Stoke, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher - 121 Route 216, Stoke, QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre à coucher - 121 Route 216, Stoke, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Extérieur - 121 Route 216, Stoke, QC - Outdoor

Extérieur - 121 Route 216, Stoke, QC - Outdoor With Facade

Face arrière - 121 Route 216, Stoke, QC - Outdoor

Stationnement - 121 Route 216, Stoke, QC - Outdoor

Photo aérienne - 121 Route 216, Stoke, QC - Outdoor

Façade - 121 Route 216, Stoke, QC - Outdoor

Photo aérienne - 121 Route 216, Stoke, QC - Outdoor With View

121 Route 216, Stoke, QC, J0B 3G0

680 000 $

Remarques :

Superbe triplex résidentiel et commercial rénové avec soin au fil des ans. Spacieux 5½ au rez-de-chaussée et 3½ lumineux au sous-sol avec accès direct au jardin. Partie commerciale de 1352 pi² sur 2 étages, planchers chauffants, aménagée pour être facilement reconvertie en maison unifamiliale. Ancien garage (1 porte) transformé en bureau d'ostéopathie, pouvant redevenir un garage. Immense terrain de 2761 m², chaque logement bénéficie de son espace extérieur. Local commercial libre à l'acheteur. Emplacement de choix à 7 min du CHUS. Logements résidentiels loués jusqu'en juillet 2026.

Les murs intérieurs de la section commerciale sont autoportants (non ancrés au béton), ce qui facilite grandement une éventuelle reconversion en maison unifamiliale ou autre usage résidentiel.

À l'étage, on retrouve une salle de bains complète. Une cloison temporaire a été ajoutée pour séparer la douche de la toilette, mais elle peut être facilement retirée selon les besoins.

Le zonage C-1 est très flexible, permettant une multitude d'usages: résidentiel unifamilial, bifamilial, triplex, commerce de détail, services professionnels, restauration, etc. (Voir grille des usages de la municipalité pour plus de détails.)

L'ancien garage (1 porte) a été transformé en bureau d'ostéopathie, mais peut aisément retrouver sa vocation initiale.

Chaque logement bénéficie de son propre espace extérieur sur un terrain totalisant 2761 m².

Le local commercial (5 locaux) sera libre à l'acheteur occupant à l'acte de vente, sauf entente contraire.

Emplacement de choix, situé à seulement 7 minutes du CHUS de Fleurimont.

Les deux logements résidentiels sont loués jusqu'en juillet 2026.

Les photos du côté résidentiel représentent uniquement le logement 5½ fourni par le vendeur. Les photos du 3½ ne sont pas disponibles. La visite des unités résidentielles se fera uniquement sur promesse d'achat acceptée.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Le vendeur est ouvert à vendre le tracteur à gazon, le coupe-bordure, la pelle, les sécateurs ainsi que les autres équipements se trouvant dans le cabanon.

Exclusions : Du côté commercial: mobilier intégré vissé aux murs dans la réception, ainsi que les tablettes fixées aux murs dans la salle de réception.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Air climatisé: Oui
Allée: Non pavée
Commodités du bâtiment et espaces communs: Balcon/Terrasse, Cour, Espace de stationnement pour visiteur
Dimensions : 27.08 x 7.99 METRE
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Rénovations: Électricité, Plomberie, Salle de bains
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Boisé, Paysager
Topographie: En pente, Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 26 064 $
Commerciales : 33 900 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 000 $
Taxe scolaire: 292 $
Taxes annuelles totales: 3 292 $

Dépenses:

Assurance: 4 127 $
Déneigement: 1 000 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 86 400 $
Évaluation de l'immeuble: 359 100 $
Évaluation totale: 445 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1971
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 2761.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 44.2 Mètre
Profondeur du terrain : 60.96 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 274.1 Mètres carrés
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 12
Nombre d’unités: 3
Unités résidentielles: 1 x 5, 1 x 3, 1 x None,
Unité principale: 5 pièces, 3 chambres, 1 salles de bain

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial Martin Savard Courtier Immobilier Inc. Royal LePage Évolution , Agence immobilière*

Bureau :819.565.3000

Télécopieur :819.565.3003

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Leslie Tran

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Mobile :819.200.9553

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