Remarques :
Rare opportunité à seulement 2 minutes de l'autoroute 19! Superbe propriété de type duplex bi-génération/intergénération côte à côte située dans le prestigieux secteur de La Pommeraie. Cette configuration unique offre une multitude de possibilités : cohabitation avec un proche, logement intergénérationnel ou encore revenu locatif grâce à la maisonnette indépendante. Chaque unité bénéficie de son entrée privée et de son entrée asphaltée. Vous profiterez également de deux cours intimes, d'un terrain de plus de 10 800 pi², d'un garage double ainsi que d'une piscine. Un ensemble rare combinant intimité et bon potentiel de revenus !
Une propriété intergénérationnelle d'exception, unique dans son secteur. La plus vaste de son quartier, cette remarquable construction est située sur une rue à sens unique, sans aucun vis-à-vis en façade, offrant une intimité rare et recherchée. Le concept intergénérationnel est ingénieusement pensé : la maison principale et la maisonnette communiquent par le sous-sol, permettant une cohabitation harmonieuse entre proches ou encore l'exploitation d'un revenu locatif supplémentaire, selon vos besoins.
Le terrain, soigneusement aménagé, est divisé par une magnifique haie de cèdres et une clôture assurant une parfaite intimité pour chaque unité. L'ensemble bénéficie d'un environnement paisible, ensoleillé et parfaitement orienté pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
71 Bourdages -- Maison principale : Véritable coeur de la propriété, cette résidence offre un garage double, un vaste terrain plein soleil ainsi qu'une superbe piscine creusée au sel. L'aménagement paysager soigné crée un décor accueillant et chaleureux. À l'étage, deux grandes chambres avec walk-in, dont une ancienne troisième chambre convertie en salle de séjour, ainsi qu'une somptueuse salle de bain avec douche en céramique séparée. Le rez-de-chaussée propose une cuisine fonctionnelle avec comptoirs de granite et coin repas menant à un grand balcon, un hall d'entrée élégant, un vaste salon, une salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire, une salle familiale et une seconde salle de bain avec coin lavage.
73 Bourdages -- Maisonnette : Entièrement autonome, elle possède son entrée privée, son stationnement et sa cour exclusive. Sa configuration est flexible et s'adapte à plusieurs usages grâce à une salle de bain complète au rez-de-chaussée et à l'étage. Actuellement aménagée avec une chambre à l'étage, une chambre principale au sous-sol, une grande cuisine lumineuse avec coin repas, une salle de lavage ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau.
Ce duplex intergénérationnel exceptionnel représente une opportunité rare d'habiter côte à côte tout en conservant son indépendance, dans un cadre intime, fonctionnel et hautement polyvalent. Un produit unique pour les familles d'aujourd'hui qui souhaitent conjuguer proximité, confort et valeur immobilière.
Inclusions: Lave-vaisselles, luminaires, stores, rideaux, pôles, tringles, accessoires de piscines, aspirateurs centraux et leurs accessoires, ouvre porte de garage x1, atelier dans le garage fixé par attaches, gazébo extérieur, cabanon.
Exclusions : Ensemble des meubles et électro-ménagers du logement principal et du logement secondaire, ainsi que les meubles de jardin, la balançoire extérieure située du côté du logement, les réfrigérateurs, cuisinières, poêles, micro-ondes, cellier et l'établi mobile situé dans le garage. Le luminaire situé dans l'entrée du logement côte à côte. Les outils et équipements de jardin, souffleuse, tondeuse, coupe bordure, articles de sport, véhicule côte à côte, borne de niveau 2 et le bain froid.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
6.25 x 18.75 METRE
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, 1x ouvre porte garage, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Attaché, Double largeur ou plus
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Pierre, Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique, Parqueterie
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
